Prachtig gelegen bungalow met uniek uitzicht in de Eifel

Prachtig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, terras, balkon, tuin, garage, PV-Anlage en uniek uitzicht in Jünkerath

Dit 1978 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgde woonomgeving aan de rand van Jünkerath. Door de hoge ligging heeft men vanuit de achterliggende woonruimtes, vanaf het balkon en het ruime terras een fantastisch panorama-uitzicht over het prachtige Kylltal. In Jünkerath heeft men alle inkoopmogelijkheden, scholen, Bürgerbüro, treinstation aan de lijn Trier-Keulen enz...
Jünkerath is een gemeente in de Vulkaaneifel en maakt deel uit van de Verbandsgemeinde Gerolstein.

Het ruime woonhuis bestaat uit een hoofdwoning (bungalow) met ca. 106 m² woonoppervlakte en een separate Einliegerwohnung in het souterrain met ca. 55 m² woonoppervlakte. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 161 m², daarnaast heeft men bijkomend ca. 69 m² gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de garage. De Einliegerwohnung is verhuurd.
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 772 m² groot.

Het woonhuis heeft overwegend kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een moderne oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, in 2024 werd een Photovoltaik-Anlage geinstalleerd met Batteriespeicher van 5 kW en een bijhorende Wallbox in de garage voor het opladen van een elektrische auto. De PV-Anlage heeft 24 modulen en 10,08 kWp.

Indeling:

Hoofdwoning:

Gelijkvloers:

Entree/gang, gasten-wc, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel en toegang naar terras/balkon en tuin, bureau met houtkachel, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang naar ruim balkon), badkamer met douche en WC, vanuit de keuken bereikt men via een kleine gang de garage en een trap naar het souterrain.

Souterrain:

Voorraadkelder, hobbyruimte, stookruimte, tankruimte.

Einliegerwohnung (bereikbaar via separate ingang):

Gang, bergruimte, waskeuken, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bad met douche en WC, terras.

Zolder:

Bereikbaar via schuiftrap.

Garage.

Prijs: € 329.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15