Rustig gelegen, ruim woonhuis met tuin in de Eifel

Rustig gelegen, ruim woonhuis met terras, tuin en garage in Neroth

Dit rond 1856 massief gebouwde woonhuis staat in een verzorgd en rustig woongebied van het gezellige en toeristische dorpje Neroth, centraal gelegen tussen Gerolstein en Daun.

Neroth hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Het levendige dorp Neroth heeft verschillende goeddraaiende hotels met restaurant, belangrijk voor de families met kinderen; Neroth heeft een eigen Kindergarten en Grundschule.

Het goed onderhouden woonhuis werd de laatste jaren grondig gerenoveerd, het gelijkvloers is volledig afgewerkt, op de eerste etage moet de nieuwe eigenaar nog enkele dingen afwerken zoals bijvoorbeeld de afwerking van de nieuwe gipsplaten.

Het woonhuis heeft elektrische verwarming (elektrische radiatoren) en een moderne pelletkachel in de woonkamer. Verder is het huis voorzien van kunststof ramen met isolatieglas.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m², bijkomend heeft men nog 2 slaapkamers welke werden uitgebouwd in de dakverdieping en de gebruiksoppervlakte in de ruime garage met achterliggende werkplaats.

Het geheel staat op een mooi grondstuk van 978 m² groot, men bereikt het grondstuk (bouwland) ook via een achterliggende straat.

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage, gastenwc, ruime eet/woonkamer met open keuken (met inbouwkeuken), pelletkachel en toegang naar terras en tuin.

Eerste etage:
Gang, ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche en WC), berging, waskeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers.

Dakverdieping:
Gang, 2 slaapkamers.

Garage met achterliggende werkplaats en deur naar terras en tuin.

Prijs: € 169.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15