Rijtjeshuis met tuin en grachtenwater - 112m²
In het Luberonpark
3 slaapkamers + 1 overloop slaapkamer
Gebouwd in 1989
Volledig gerenoveerd + twee nieuwe delen (conformiteitsaanvraag in behandeling)

250.000€ Nettoverkoper (vaste prijs)
Huis ter hoogte van het dorp en toch in het centrum. Les FERRAYES
Rijtjeshuis dat oost/west doorkruist op een perceel van 299 m².
Dit huis bestaat uit 5 kamers en ligt in een rustige omgeving, ondanks het feit dat het zeer dicht bij communicatieroutes (spoor en snelweg) ligt

• De begane grond biedt een gelijkvloerse leefruimte met ingerichte keuken in Amerikaanse stijl, toegang tot de garage met mezzanine en toilet.

• Boven: 3 slaapkamers (plus een overloopslaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, maar die u kunt aanpassen tot een kleine slaapkamer).
• 1 badkamer met dubbele wastafel, VMC, verwarmde handdoekdroger en toilet
• De 3e slaapkamer van 17m2 is zojuist gebouwd door een professional (tien jaar garantie) volgens de RE2020-normen met perfecte isolatie.
• Toegang tot de zolder

• Volledig omheinde terrastuin met grachtenwater. Er werd een automatisch irrigatiesysteem gestart, evenals een lage muur om een terras te creëren (nog te voltooien)

Aanvullende informatie

• Een pelletkachel (hout) voorziet het hele huis.
• Parkeerplaatsen aan de voet van het huis + garage. Iets verderop, een collectieve parkeerplaats

• Recente isolatiewerkzaamheden, dubbele beglazing, elektriciteit. DPE D en GES A.
• Glasvezel via internet
• Bezorgd over energieautonomie, heb ik enkele offertes laten maken (PAC, Solar...) die ik u kan sturen als u geïnteresseerd bent.
• U kunt ook uw zonnepanelen installeren (mooie oriëntatie, geen schaduwen en gunstige stadsplanning).
• Foto's en aanvullende informatie op aanvraag (evenals bezoeken)

De +

• Toegang tot het stadscentrum | winkels | school | bus, op 2 minuten loopafstand
• Toegang tot de snelweg op een paar honderd meter afstand terwijl u rustig bent
• SNCF-station Oraison-La Brillanne net naast de snelweg

Wil je een bezoek brengen? Contactformulier?
Ontwikkelingspotentieel naar wens na de bouw van de nieuwe kamer, bijvoorbeeld:

• maak een badkamer aan de veluxzijde (oost)... Waterleidingen rechtstreeks vanuit de garage en doucheruimte aan dezelfde kant (oost)
• creëer een gang om toegang te krijgen tot de master suite en gebruik zo het kantoor (huidige slaapkamer op de overloop) als een kleine slaapkamer... enz