GELIJKVLOERS HUIS MET ZWEMBAD EN TUIN

Op het platteland, op slechts een paar minuten van Angoulème, ruim en licht gelijkvloers huis, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een overdekt terras van 40 M2, een zwembad en een omheinde tuin van 800 M2.

Dit recente gelijkvloerse huis biedt een vloeroppervlak van 160 M2, volgens de wet van Carrez 130 M2 woonoppervlak. Het heeft een uitstekende oriëntatie en geniet de hele dag door van veel licht binnen in alle kamers.

De indeling van het interieur maakt verschillende ruimtes mogelijk die grote familiebijeenkomsten mogelijk maken, maar ook verschillende privéruimtes om te wonen voor een stel dat een kantoor wil hebben, een logeerkamer met een eigen badkamer, een fitnessruimte, een werkplaats voor doe-het-zelvers. Dit zijn ruimtes die ook anders kunnen worden gebruikt, afhankelijk van de samenstelling van de familie. Je kunt een extra slaapkamer creëren, een kantoor creëren met een eigen ingang, alles is mogelijk.

Interieurindeling:

Een zeer grote woonkamer van 57 M2 met een zithoek en een eethoek, waardoor deze prachtige centrale kamer in het huis veel licht doorlaat. Een erker geeft je toegang tot de tuin en het zwembad.

Een grote modern uitgeruste keuken van 14M2 die uitkomt op een zeer groot overdekt terras van 40 M2 met uitzicht op de tuin en het zwembad.

Aangrenzend aan de keuken is een wasruimte van ongeveer 7,78 M2, een kamer van 9,32 M2 die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte met toegang tot de tuin die ook kan worden omgevormd tot een slaapkamer met een eigen ingang, een grote complete kleedkamer van ongeveer 6 M2 en tot slot een werkplaats van ongeveer 6 M2 en tot slot een werkplaats van bijna 9 M2 die ook kan profiteren van een interieurindeling om te profiteren van een eigen ingang.

Een gang leidt naar een toilet met wastafel, drie slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan er twee momenteel zijn omgebouwd tot kantoor, een master suite met een erker die uitkomt op de tuingevel van het huis met een doucheruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met inloopkasten. Alle kamers zijn erg licht.

Een zeer ruime en zeer lichte badkamer met toilet.

Recente werken:

- nieuwe elektrische tank 2024 - dak van het terras en zinkwerk in 2022

- motorisering van de nieuwe elektrische poort uit 2023 - keukenapparatuur: oven 2021, vaatwasser 2023

- centraal alarmsysteem met binnencamera's die telefonisch worden bediend: 2023

- dak van het terras en zinkwerk in 2022 - dak van het terras en zinkwerk in 2022

- motorisatie van de nieuwe elektrische poort 2023 - centraal alarmsysteem met binnencamera's die telefonisch worden bediend: 2023

- zonne-energie zwembadafdekking en overwinteringsafdekking in 2022 - zonnekap voor het zwembad en de winterafdekking

- badkamer van de master suite vernieuwd - nieuwe

videofoon 2023 Huisuitrusting: - elektrische verwarming met regelbare en programmeerbare traagheidsradiatoren



- ramen met dubbele beglazing - Pvc elektrische rolluiken voor alle

ramen en openslaande deuren

- regenwatercollector

van 300 liter - huis aangesloten op glasvezel



- sanitaire voorzieningen: riolering Buitenkant: De tuin van 800 M2

Exterieur:

De tuin van 800 m2 is beplant met bomen en bloemen, het zwembad van 7,5 x 4 met een voering op een houten omlijsting en heeft een detector voor de veiligheid van kinderen.

Een carport voor twee auto's maakt het mogelijk om auto's in de schuilplaats te parkeren.

Onroerendgoedbelasting: 1024 euro/jaar

Dpe D en B