HUIS VAN 160 M2 MET TUIN EN ZWEMBAD GRADIGNAN (33)

Modern huis volledig gerenoveerd met hoogwaardige diensten, een oud huis met alle voordelen van een nieuw huis van hoge kwaliteit. Gelegen in Gradignan in een woonwijk vlakbij een park, is het een ruime en lichte plek om te wonen. Dit huis biedt uitzonderlijk wooncomfort.. De buurt is rustig, het huis profiteert van prachtige binnenvolumes, licht heeft de voorkeur gekregen in alle kamers, de tuin biedt een zeer ontspannende ruimte met gazon en zwembad, het geheel is zeer harmonieus. De woonkamers kijken uit op de tuin, dit zorgt voor veel privacy op dagelijkse basis.

Interieurindeling: een entree, een grote woonkamer/eetkamer met grote erkers die uitkomen op het zeer grote houten terras, privéruimte zonder inkijk, uitzicht op de tuin en het zwembad. Een zeer modern uitgeruste keuken die uitkomt op een verwarmde veranda, een extra kamer die in de zomer als eetkamer wordt gebruikt, zodat u een schaduwrijke plek hebt om te lunchen. Naast de keuken, een wasruimte/stookruimte en toegang via een trap naar de zolder. De zolder kan worden omgebouwd en een verhoging is ook mogelijk om een extra slaapkamer met een badkamer te creëren (plattegrond beschikbaar op aanvraag) Aan de andere kant

van de woonkamer leidt een gang naar een prachtige zeer moderne badkamer met een kast, een kast met wastafel, een handdoekdroger en een houten opbergmeubel. Een eerste slaapkamer met kast die via een erker uitkomt op de tuin, een klein privéterras met uitzicht op het zwembad, een tweede slaapkamer met kast aan de straatkant, zeer licht en ruim.

Op de bovenverdieping kunt u via een tussenverdieping een speelruimte, een kantoor of een logeerkamer creëren. De derde zeer ruime slaapkamer met mooie badkamer en toilet. Er is ook een kast.

Buiten, 689 M2 tuin, een traditioneel zwembad uitgerust met een automatisch regelsysteem voor pH en chloor, evenals een robot om het zwembad te onderhouden. Een dubbele garage met bergruimte in de hoogte. Een technische ruimte voor het zwembad. Voor nog meer comfort, nog een kamer met toilet die vooraf is uitgerust om een douche te installeren, erg praktisch naast het zwembad.

De poort is elektrisch, een belsysteem met een intercom bij de ingang, stadsverwarming op gas. Ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken. De zwembadafdekking is elektrisch en dateert van 2020, stevige afdekking voor de veiligheid van kinderen. Verwarmd zwembad met warmtepomp.

Onroerendgoedbelasting 2543 euro/jaar

Gradignan op enkele minuten van het centrum van Bordeaux Neem

voor meer informatie contact met mij op via +33 06 24 88 21 25