ENTREPÔT à louer REPRISE DE BAIL
1250€ HTVA /mois + CHARGES

SITUANT NIVELLES NORD Avenue Robert Schuman
TRÈS BONNE SITUATION

COMPOSITION:
Espace de 144m² au sol + 2 emplacements de parking.
Entrepôt & atelier au rez :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteau butoir de protection
- Une porte d'accès "Homme"
- Fenêtres à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Accodrain
- Clavier à codes en façade
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- Conduite d'attente pour bornes de recharge

Hauteur libre : 6,4 m sous poutre

ANNEXE CONSTRUITE RECEMENT. avec WC, zone technique, préparation cuisine.
Dessus annexe peut servir de zone de stockage

POSSIBILITÉ système d’alarme (installation Verisure)

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !

PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionelle