📢 À VENDRE – Librairie / Presse – Province de Liège (Bassenge) Située dans la commune de Bassenge, La Librairie du Geer est un commerce de proximité bien établi, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec de nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate. 🏪 Description du bien Surface commerciale d’environ 90 m², comprenant : une réserve de 9 m² une cour couverte de 7 m² pouvant également servir d’espace de stockage Le commerce est fonctionnel, bien agencé et prêt à l’exploitation immédiate. 🛍️ Activités & produits proposés Presse Boissons fraîches & café Confiseries & glaces Tabac et produits dérivés Loterie Point boulangerie Articles cadeaux Vente de fleurs lors d’événements spécifiques Un distributeur automatique extérieur permet également une activité complémentaire 24h/24. ⭐ Points forts Emplacement avec fort passage Clientèle régulière et locale Commerce de proximité polyvalent Potentiel de développement important (horaires élargis, diversification…) Stationnement aisé Outil de travail complet et sécurisé ⚙️ Équipements inclus Frigos et mobilier de rayonnage Comptoir conforme à la législation tabac Vitrine réfrigérée pâtisserie Congélateur professionnel neuf (sous garantie) Four professionnel Système de climatisation réversible (chaud/froid) Poêle à pellets (3 ans, entretenu) Réseau professionnel Proximus Volets électriques et persiennes 4 saisons Système d’alarme performant avec dispositif fumigène Caméras de surveillance connectées Deux grandes vitrines et porte sécurisée 🛠️ État général Intérieur rénové il y a ± 5 ans Toiture partiellement rénovée il y a 3 ans Installation de panneaux photovoltaïques Électricité conforme 📊 Informations financières Données financières complètes disponibles sur rendez-vous ⏰ Horaires actuels Lundi : 6h00 – 13h00 / 14h00 – 17h30 Mardi : fermé Mercredi, jeudi, vendredi : 6h00 – 13h00 / 14h00 – 17h30 Samedi : 7h00-12h30 👉 Horaires actuellement réduits, offrant un réel potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires. 💰 Conditions Prix demandé : Option A : reprise du fonds de commerce : 98.500€ + loyer mensuel de 925€ + inventaire de stock lors de la reprise Option B : reprise du fonds de commerce + bâtiments : 162.500€ + inventaire de stock lors de la reprise Option C : rachats des actions de la société : 75.000€ Reprise immédiate possible ou à convenir ℹ️ Motif de la vente Raison de santé. 💬 Opportunité idéale pour une personne souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et avec potentiel de développement.