TE HUUR – KMO-UNIT MET BUITENTERREIN IN IQ-PARK DILSEN-STOKK

TE HUUR – KMO-UNIT MET BUITENTERREIN IN IQ-PARK DILSEN-STOKKEM

Prijs is bespreekbaar. Ik ben op zoek naar lange termijn huurders (9 jaar of meer).

📍 Adres:
IQ-Parklaan 10 C,
3650 Dilsen-Stokkem
🏢 Omschrijving van het pand:
Moderne en goed bereikbare KMO-unit in het recent ontwikkelde IQ-Park te Dilsen-Stokkem, ideaal voor zelfstandigen, kleine bedrijven, aannemers, opslag of productie. Er zijn 3 parkeerplaatsen voorzien.
Binnenruimte:

• Breedte: 16 m
• Diepte: 14 m
• Vrije hoogte: 6 m
• Doorrit mogelijk: sectionale poorten aan voor- én achterzijde (4,5 m hoog x 4 m breed)
• Mogelijkheid tot mezzanine of stapelrekken
• Ruime lichtinval

Buitenterrein (privatief):

• Breedte: 16 m
• Diepte: 10 m
• Geschikt voor parkeren, laden/lossen of buitenopslag
• Vlot bereikbaar vanaf de rijweg

🚚 Ligging & bereikbaarheid:

• Strategisch gelegen in het IQ-Park, een goed ontsloten KMO-zone
• 5 min. van de N78 (Maasmechelen ↔ Maaseik)
• Vlotte verbinding met E314 via de N75 (Genk, Leuven, Nederland)
• Nabij industrieterrein Dilsen-Stokkem & grens Maasbracht/Stevensweert
• Toegankelijk voor bestelwagens en vrachtverkeer

⚙️ Nutsvoorzieningen & kosten:

• Aansluitingen voor elektriciteit, water zijn voorzien
• Verbruik van nutsvoorzieningen is ten laste van de huurder
• Verzekering inboedel en inhoud door huurder (eigenaarsverzekering blijft voor casco)
• Huurder draagt zorg voor eigen afvalverwerking en reiniging buitenzone

📄 Standaard verhuurvoorwaarden:

• Huurprijs: 1450 euro excl. 21% BTW
• Duur overeenkomst: standaard 9 jaar (professioneel huurcontract) – 3-6-9 regeling
• Opzegmogelijkheden: opzeg mogelijk na 3, 6 of 9 jaar met 6 maanden opzegtermijn
• Indexatie: jaarlijkse indexering volgens het gezondheidsindexcijfer
• Waarborg: 3 maanden huur
• Overdracht of onderhuur: enkel mits schriftelijke toestemming verhuurder
• Gebruik: louter professioneel gebruik volgens stedenbouwkundige bestemming

📞 Interesse?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, stuur me een berichtje. Beschikbaar in overleg.