Cocktail/Shisha bar

Te Koop / Te Huur: Commercieel Pand met Woonst – Ideale Investering!

Ontdek dit unieke en veelzijdige pand in het hart van de stad, perfect voor ondernemers én investeerders. Dit stijlvolle gebouw biedt een instapklare shisha- en cocktailbar op de gelijkvloerse verdieping en eerste verdieping, met daarboven een ruime duplexwoning met 2 à 3 slaapkamers. Recht tegenover grootste Parking van stad.

Indeling:

Gelijkvloers & 1ste Verdieping – Shisha/Cocktailbar:
• Moderne en sfeervolle inrichting, ideaal voor een trendy barconcept of ander
• Volledig uitgeruste bar met shisharuimte, loungehoek en zitplaatsen
• Professionele geluidsinstallatie en verlichting aanwezig
• Aparte toiletten voor klanten
• Extra opslagruimte of kleine keuken achteraan
• Terras

2de en 3de Verdieping – Duplexwoning:
• Private inkomhal met toegang tot de woonruimte
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• 2 slaapkamers + mogelijkheid tot een 3e kamer of bureauruimte
• Badkamer met douche en bad
• toilet
• Volop natuurlijk licht en een rustig uitzicht op de achterzijde

Troeven:
• Combinatie van commerciële én residentiële functie
• Instapklaar: minimale renovatie nodig
• Centrale ligging met veel passage
• Interessant rendement voor verhuur of eigen uitbating
• Vergunningen en brandveiligheid up-to-date.