Rez-de-chaussée commercial avec sous-sol à vendre, en plein centre de Liège, à quelques pas de la gare de Liège-Guillemins.Immeuble « Résidence Dolce Vita », 67 rue de Serbie, 4000 Liège. Ancienne pâtisserie entièrement rénovée, prête à accueillir votre projet.Surfaces : rez-de-chaussée commercial 111 m² avec vitrine sur rue, rez intermédiaire 22 m², cave et sous-sol de 100 m² avec four. Quotités : 252/1000èmes, revenu cadastral 1.500 €.Affectations possibles : commerce de détail, bureaux, cabinet médical, d'avocat ou d'architecte, promotion immobilière, ou transformation en appartement (permis de régularisation au dossier).Emplacement exceptionnel, forte visibilité, proximité immédiate de la gare TGV de Liège-Guillemins.Documents disponibles sur demande (plans, attestation notariée). Notaire en charge : Étude de Me Sébastien Maertens de Noordhout, Liège. Contact via la messagerie 2ememain.