Verkoop Chalet Soleil Comfort 4 pers (Nr 33)

Vakantiepark Vallée Les Etoiles te Hastière/Blaimont aan de Maas in de Belgische Ardennen heeft 200 chalets op het domein, uitstekend verhuurde vakantiewoningen. Gelegen op enkele kilometers afstand van Dinant, vele mooie bezienswaardigheden, wandelpaden, een boottochtje over de Maas, een heerlijke wandeling of gezellig een drankje op het terras, het kan allemaal. Op het park zelf is er een voetbal/tennisbaan, binnenzwembad (recent vernieuwd), speeltuin, losloopweide voor de hond en een gezellig restaurant.

Vakantiepark Les Etoiles heeft alles in huis voor een weekendje weg of een complete vakantie. Met gezellige houten vakantiehuisjes, uitgebreide faciliteiten en een prachtige ligging in de natuur.

Het betreft een 4-persoons chalet van ca. 40m2. De chalet is ingedeeld in een zit- en eethoek met tv, wifi, een complete keuken met combi magnetron en beschikt over 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook heeft de chalet een mooi overdekt terras. Onlangs werd er een nieuwe boiler en elektrische verwarming met wifi geplaatst en nieuwe matrassen.
U kunt 1 auto bij de accommodatie parkeren.

In de omgeving is er genoeg te beleven. Het wereldbekende Dinant en de stad Namen liggen dichtbij en het park is omgeven door prachtige natuur.

Samengevat:
• Zeer aantrekkelijk en gewild vakantiepark gelegen op een zonovergoten zuidhelling aan de Maas.
• Zeer complete en zorgvuldig onderhouden 4-persoons Chalet Soleil.
• Chalet ligt op een zeer rustige uithoek van het park, dichtbij het restaurant.
• Uitstekende verhuur, beheer en exploitatie via Bungalow.Net
• Goede bezetting met Nederlandse en Belgische gasten die reeds vele jaren terugkomen.
• Leuk voor eigen gebruik, verhuur óf een combinatie van rendement en plezier, kan zelf bepaald worden. Je kan er zelf ook voor kiezen om niet te verhuren en enkel voor eigen gebruik.
• Domicilie is niet mogelijk.
• Uitermate scherpe vraagprijs 62.000 euro incl inboedel (vernieuwd in begin 2025). Prijs bespreekbaar.

In de Jaarlijkse parkkosten zijn inbegrepen:
-onderhoud en regeling verhuur .
-Elektriciteit
-Wifi
- Verwarming
-gebruik zwembad en alle faciliteiten

Het chalet is momenteel verhuurd als opbrengsteigendom, chalet soleil is zeer goed verhuurbaar. Reservaties verlopen via het park, zelf krijg je een login om eigen data te blokkeren of bijvoorbeeld vrienden / andere in te boeken.
70% van de huuropbrengst is voor de eigenaar, 30% is provisie voor het park.
De jaarlijkse parkkost bedraagt dan €4155
(hierin zitten personeelskosten, onderhoudskosten en energiekosten voor bijvoorbeeld straatverlichting, verwarming en onderhoud zwembad, tuinmannen, kinderanimatie, zeer vriendelijk Nederlandstalige receptionisten.
Verhuur met vast rendement ook mogelijk, vast bedrag van 1800 euro/jaar, verhuur is via het park, dan zijn er geen parkkosten. Eigenaren kunnen nog steeds verblijven in de chalet in overleg met de receptie van het park.

De nutsvoorzieningskosten worden rechtstreeks verrekend aan de huurder door het park zelf. als eigenaar betaal je een zeer voordelig eigenaren tarief bij eigen gebruik.

Indien vragen twijfel niet en mail gerust voor info.