Dit zeldzame boerenhuis uit de 18e eeuw heeft al zijn discrete charme behouden, door zijn grote ramen omlijst met okerkleurig marmer en zijn imposante muren, tot 80 cm dik — met waarschijnlijk middeleeuwse overblijfselen.
Onafhankelijk en niet over het hoofd gezien, combineert het intimiteit met het geruststellende en vriendelijke aspect van integratie in een mooi klein Pyrenees dorp.

☀️ Het hele jaar door genieten van uitzonderlijke zonneschijn, beschermd tegen de wind, is het een oase van licht en rust.
De uitgestrekte tuin maakt optimaal gebruik van dit bevoorrechte microklimaat, waar alleen de schaduwen van fruit- en sierbomen met het licht spelen. Met zijn twee niveaus, begrensd door droge stenen muren en trappen, leent dit groenteparadijs zich voor alle wensen: cultiveer daar wat je inspireert, in een rustgevende omgeving.
De karakteristieke Pic du Gar domineert het landschap en staat op de voorgrond van een op het zuiden gericht panorama dat uitkijkt op de hoge randtoppen. Het is

meer dan een renovatie, het is een echte rehabilitatie die is uitgevoerd met de wens om de eeuwenoude geest van de plek te behouden, maar ook om er een comfortabel, gezond en duurzaam nest van te maken.
Vandaar de keuze om alleen natuurlijke en ademende materialen te gebruiken: kalk, marmer, hout, hout, kurk, henneplinnen, wol... Op de

• begane grond werd een verwarmde parketvloer met prachtig handgemaakt terracotta geïnstalleerd op een kalkkurkdekvloer en kurkplaat.
• De muren zijn geïsoleerd door houten kozijnen en 10 cm henneplinnen bedekt met verschillende panelen (ceruse, spar, kastanje...).
• Voor de gevel werd de voorkeur gegeven aan externe isolatie (projectie van 7 cm gekalkte hennep, beschermd door een kalkmarmerlaag) om de prachtige stenen van de binnenmuur, marmer, onyx, gneis, leisteen... verbonden met dezelfde ademende coating, te benadrukken.
• Plafonds geïsoleerd met 20 cm schapenwol voor de omgebouwde zolder, 30 cm kurkaggregaten voor de zolder.
• De VMC met dubbele stroming, laag verbruik en hoge efficiëntie, zorgt voor nog gezondere lucht, terwijl energieverliezen tot een minimum worden beperkt.
• Nieuwe deuren en ramen van massief eikenhout.

In de zomer blijft het huis altijd koel. In de winter is 6 kubieke meter hout, aangevuld met 5 zonnepanelen, voldoende om het huis op een aangename temperatuur te houden en tegelijkertijd warm water voor huishoudelijk gebruik te produceren (buffertank van 800+200 l).

🏡 Op de begane grond:

• hal met kasten met eikenhouten deuren en de massieve iepentrap die naar boven leidt.
• Grote woonkeuken, volledig uitgerust, waar u warme momenten kunt doorbrengen rond de grote tafel of de open haard en de grote glaskachel of de baai en het landelijke uitzicht.
• Kantoor, ook bruikbaar in een slaapkamer, en de muren met prachtige oude stenen.
• Betegelde wasruimte.

• Kelder met kleivloeren, ideaal voor de opslag van wijn en gewassen. Op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers voorzien van kasten, grote woonkamer, 2 doucheruimtes en apart toilet. Op

de 2e verdieping, slaapkamer op zolder verlicht door een groot dakraam.
Enkele tientallen m² opslagruimte verdeeld over elk niveau.

Het toilet is uitgerust met een modern, gemakkelijk te onderhouden Zweeds Clivusmultrum droogtoiletsysteem.
Wat de sanering van grijs water (douches, wastafels, wasmachines) betreft, gebeurt dit door middel van fytozuivering. Hier zuiveren riet, irissen, kattestaart... het water tot het punt van „zwemwaterkwaliteit”.

Dakbedekking en zincturen gerenoveerd in 2012 voor het huis, 2022 voor de schuur.
Deze laatste (100m² op de begane grond met 2 verdiepingen) biedt veel ontwikkelingsmogelijkheden als technische ruimtes of om er een tweede huis van te maken.

Gemakkelijk bereikbaar in alle weersomstandigheden via een weinig gebruikte weg.
22 km van Spanje of Luchon. Bus op 500 meter afstand, trein op 2 km afstand.
Kinderdagverblijf en scholen op 1-2 km afstand. College, gezondheidscentrum en alle winkels op 7 km afstand.

Aangesloten op glasvezel (tot 8 Gb/s)

Diagnostiek uitgevoerd op 21 juli 2025
Uitzonderlijke energieprestaties voor een oud huis op hoogte (B met 76 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met A voor België).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor huisvesting (voor een huis dat het hele jaar door volledig bewoond is): 580 tot 840€

Jaarlijkse belastingen: 625€ (2025)

Niet meer in staat om te voet, op de fiets of op de ski van de Pyreneeën te genieten en omdat het huis een beetje groot is geworden, verkopen we dit pand dat ons na aan het hart ligt aan bergliefhebbers of ruilen het in voor een klein huis in de buurt van de Atlantische Oceaan (Landes, Frans of Spaans) Baskenland).