Vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, grote hobbyzolder en dierenstalling op een rustige locatie in Dilsen-Stokkem (Elen)
Bent u op zoek naar ruimte, rust en woonzekerheid? Deze charmante, vrijstaande woning aan de Zandstraat 19 in het landelijke Elen (Dilsen-Stokkem) combineert een zee aan leefruimte met uitstekende technische attesten. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, dierenliefhebbers of investeerders!
Troeven en indeling:

• Ruimte voor het hele gezin: De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor een groot gezin, een thuiskantoor of logeerkamers, met mogelijkheid om op huidige ruime zolder 2, 3 of 4 bijkomende kamers te creëren.
• Royale hobbyzolder (80 m²): Via een vaste trap bereikt u de gigantische zolderverdieping van 80 m². Deze ruimte is perfect in te richten als speelkamer, atelier, fitnessruimte of extra woonoppervlakte.
• Paradijs voor dierenliefhebbers: Buiten beschikt het perceel over een praktische stalling voor huisdieren, zodat uw trouwe viervoeters of kleine hobbydieren hier een fijne thuis vinden.
• Rustige ligging: Gelegen in een aangename, rustige straat in deelgemeente Elen, met vlotte verbindingen naar het centrum van Dilsen-Stokkem, Maaseik, de Maasvallei en de omliggende natuurgebieden.

Zorgeloos wonen of investeren (Alle attesten in orde):

• EPC-label D: Geen directe renovatieverplichting van toepassing.(346 kw/m² jaar dd 03.04.2023)
• Asbestvrij: Volledig asbestveilig verklaard voor een gezonde woonomgeving.
• Conforme elektriciteit: Geldig conformiteitsattest voor de elektrische installatie aanwezig.
• De woning werd voorzien van Pvc ramen met dubbel glas en rolluiken!
• Basisschool de 'Twinkelaar' op 300m stappen.
• Aangezien de woning aan de rand van het dorp ligt, is er weinig doorgaand vekeer.
• Verhuurklaar: Deze degelijke woning beschikt reeds over een officieel conformiteitsattest voor woningverhuur 2026, wat dit pand ook interessant maakt als opbrengsteigendom. De ruime keuken is voorzien van keukeninrichting van het oudere type, maar kan nog dienst doen.
• De woning werd reeds voorzien van een condenserende gaswandketel.
• Zeer ruime inpandige garage met een oppervlakte van ca60m², welke kan dienst doen als werkhuis, magazijn of hobby-ruimte
• Ruim beklinkerd terras achter de woning dat 100% privacy bied; geen inkijk vanuit de straat of geburen. Dit terras werd deels (18m²) overkapt.
• De woning is gelegen op een perceel van 485m². Er is een mogelijkheid om het aanpalende perceel in bouwzone van ruim 400m² bij te kopen.Stedenbouwkundige bestemming: WoongebiedOverstromingsgevoeligheid: P-score A en G-score A (niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied)

Kortom, een verrassend ruime woning op een mooie locatie aan de rand van het dorp, voor wie rustig wil wonen .
Interesse in een bezichtiging? Neem snel contact op en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Zandstraat 19!
De wonig is beschikbaar vanaf 1 december.
Vraagprijs voor deze ruime woning €285.000.