Magnifique Chalet 88m² rénové – Prêt à emménager ! (Froidchapelle)
Prix souhaité : 112.000 €
Localisation : Résidence Parc Cul de Cheval, 421 – 6440 Froidchapelle
Documents : TOUS LES DOCUMENTS SONT EN ORDRE POUR LA VENTE !
Statut électricité : CONFORME (Certificat Vinçotte valable jusqu'en 2046), électricité revu , mis a jour et renforcé en 2021.
🌟 Description générale
Idéalement situé dans un domaine calme et verdoyant à seulement quelques minutes des Lacs de l'Eau d'Heure, découvrez ce superbe chalet de 88 m² en excellent état. Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises ! Idéal pour une résidence principale, (domiciliation possible), une seconde résidence ou un investissement locatif à fort potentiel (Airbnb).
📦 Volumes de stockage exceptionnels (Unique dans la région !)

• 🍷 Cave : Une superbe cave de 10 m² très propre, idéale pour le stockage ou le vin.
• 📦 Grenier : Un grand grenier couvrant toute la superficie du chalet, récemment isolé (un atout majeur pour vos factures d'énergie !).
• 🏢 Remise : Grande remise spacieuse à l'extérieur, hautement sécurisée grâce à son volet de fermeture.

🎁 Inclus gratuitement dans la vente (Les bonus !)

• 🛢️ Énergie : Environ 600 litres de mazout offerts dans la cuve (prêt pour l'hiver !).
• 🪟 Décoration : Tous les stores et les rideaux actuels restent en place.
• 🛠️ Tranquillité : Une 2ème pompe vide-cave neuve est fournie en backup.

🛠️ Rénovations récentes & Atouts techniques (Zéro frais à prévoir !)
Contrairement à beaucoup de biens de la région, ce chalet a été méticuleusement entretenu et amélioré :

• ⚡ Sécurité : Certificat Vinçotte de conformité électrique totale (jusqu'en 2046).
• 🛁 Confort : Salle de douche complètement rénovée au goût du jour avec un BOILER NEUF.
• 🪵 Entretien extérieur : Chalet entièrement traité et verni (2 couches très récentes).
• ☀️ Véranda optimisée : Toiture de la véranda entièrement refaite et isolée. Bardage extérieur neuf avec protection 2 couches de vernis.
• 🔥 Chauffage : Chaudière au mazout entretenue par un professionnel en 2025 + avec tubage en inox entièrement neuf.
• 🪟 Isolation : Châssis /porte de facade pvc de qualité double vitrage sur l'ensemble du chalet.

🌳 Cadre de vie et Extérieurs
Le chalet bénéficie d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter de la nature. Emplacement de parking privatif inclus. Le domaine offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Froidchapelle et des activités touristiques des barrages (voile, randonnées, restaurants, Aquacentre).
📞 Visites & Contacts
Vente directe de particulier à particulier (Agences s'abstenir, merci). Les documents légaux sont disponibles immédiatement pour l'acheteur.
Pour toute question ou pour planifier une visite rapidement, contactez-moi au : 0472 393 508 ou par message.