Investeren in de gegeerde en groene omgeving van Oud-Waterschei? In de Geraertsstraat 80 bieden wij dit opbrengsteigendom aan met twee afzonderlijk verhuurde wooneenheden. Een waardevaste investering met onmiddellijke cashflow, private buitenruimtes, polyvalente ruimtes in de kelder, garage én carport/overdekt terras. Dankzij de strategische ligging nabij onder meer Thor Park, het centrum, diverse scholen en de autostrades bent u verzekerd van een continue verhuurbaarheid.
De woning is reeds gedeeltelijk uitgerust met moderne technieken zoals recent geplaatste zonnepanelen en airco’s.
Rendement vanaf dag één!

INDELING EN VOORZIENINGEN
Kelder

Functionaliteit: De woning is grotendeels onderkelderd en ingericht als multifunctionele ruimte
Indeling: Momenteel ingericht met een fitnessruimte, extra bergingen en een wasplaats voor beide huurders (aparte zone). Maximaal gebruikscomfort zonder ruimteverlies in de appartementen zelf.

Gelijkvloers appartement

Indeling: Leefruimte met aansluitend de eetkamer, een keuken met zicht op de tuin, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, gastentoilet en praktische berging.
Buitenruimte: Directe toegang tot een privatief terras met gezellige tuin.

Inclusief ruime private garage.

Appartement 1ste Verdieping

Indeling: Eigen inkomhal op de begane grond. Bovenverdieping met gezellige leefruimte, aparte keuken, berging, 1 ruime slaapkamer en badkamer.
Buitenruimte: Gebruik van achtergelegen tuin.

BELEGGERSTROEVEN

Directe Cashflow: Beide units zijn momenteel verhuurd aan stabiele huurders!
EPC – E-LABEL C (beide appartementen): Geen renovatieverplichting.
Recent uitgerust met zonnepanelen en airco.
Verwarming via de mazoutketel of via de airco-unit
Voldoende parkeergelegenheid
Stedenbouwkundig vergund als 2 appartementen!
Locatie: Vlot bereikbaar, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in Genk.