Avis aux investisseurs !!!
Bel immeuble ( building ) à appartements situé dans l'hyper centre de Flémalle à proximité de toutes les commodités, trains, bus, écoles, commerces divers ( Flémalle shopping ), axes routiers, hôpital, etc...
Volumes confortables, structure entièrement en béton, agencement pratique.
Il est composé de deux grands appartements deux chambres identiques de 96 m² dont un avec terrasse et un beau jardin plat.
Chaque unité comprend un agréable hall d'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse en L avec une cheminée en pierres et un feux ouvert fonctionnel, une cuisine avec balcon et vide poubelle automatique vers le rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une grande buanderie avec un point d'eau et une sortie vers l'extérieur ainsi qu'un long garage avec éclairage.
Deux débarras supplémentaires au rez-de-chaussée.
Châssis SV en aluminium. Volets à l'arrière du bâtiment. Chaudière à gaz dans chaque appartement. Compteurs eau, gaz et électricité individuels.
Système d'éclairage escalier et communs sur minuterie. Parlophones et ouverture porte d'entrée automatique.
Chauffage additionnel dans le hall d'entrée.
Toiture plate et corniches en bon état.
Surface de la parcelle : 308 m²
Petites réparations de plafonnage ( plafond ) dans une chambre et une salle de bain et changement du tuyau d'évacuation d'une baignoire à prévoir.
Mise en conformité électrique également à prévoir.
PEB F et G n° 20260807025081 / 20260807026457
Situation exceptionnelle !!! Beau potentiel locatif.