Ophasselt – Alleenstaande woning met 3 slaapkamers, ruime garage, tiny house en energiezuinige troeven.

Op een gunstige landelijke ligging in de Kollenhoek te Ophasselt (Geraardsbergen) vind je deze perfect onderhouden woning. Dankzij haar uitstekende bereikbaarheid - N8 van Brakel naar Ninove, de verschillende handelaars (oa AD Delhaize, bakker, frituur, tankstation, …) – vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor gezinnen.
Het openbaar vervoer en een school is op wandelafstand van de woning.
De woning ligt in een doodlopende straat omgeven door bos, velden en natuurgebieden.
Dit huis is energiezuinig: EPC-label A, conforme elektriciteit, 14 zonnepanelen, dubbele thuisbatterij (10KW), dubbele beglazing, ventilatie C+ en aircotoestellen.
Een regenputwater van 5000L is aanwezig. De put is aangesloten op het toilet en de wasmachine. Voor het leidingwater is er een waterverzachter.
De volledige techniek is, net als alle toestellen, modern en energiezuinig.
De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Gelijkvloers: bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in de hal voorzien van gastentoilet en inbouwkasten onder de trap.
Via een glazen deur kom je in een lichtrijke leefruimte, een functionele open keuken en een berging. De leefruimte is voorzien van een aircotoestel.
Uit de zitkamer en keuken heb je zicht op het terras en de grote tuin.
Op de bovenverdieping ontdek je: drie ruime slaapkamers waarvan één van de kamers ingericht is als dressing/bureau. De kamer is voorzien van inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van aircotoestellen.
De badkamer is ingericht met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Door het dakraam (Velux met elektrische rolluik) is er ruime lichtinval.
Een praktische, ruime zolder doet dienst als opslagplaats.
Buiten is er een lange oprit die uitmondt op een grote garage (plaats voor twee wagens).
De oprit wordt door een elektrische poort afgesloten.
Naast de woning is er een tiny house die dienstdoet als werkruimte en rustplaats.
De tuin is volledig omheind. De ruime tuin op het perceel van 9,18 are biedt rust en privacy.

Troeven:
Energiezuinig
Gunstige EPC-label
Zonnepanelen, thuisbatterij, airco’s, regenput, waterverzachter, alarm
Ruime garage
Tiny house
Tuinhuis
Landelijke en rustige ligging
Doodlopende straat