📌Maison Individuelle, vente de particulier à particulier
📌Idéal pour frontalier belge
📌Prix attractif par rapport au marché belge

Maison située à Beugnies en France, à environ 40 minutes de Mons et de Tournai, avec accès facile vers la Belgique.
A deux pas du Val Joly:
https:valjoly.com/

De particulier à particulier – Sans frais d’agence (économie estimée 7 000 à + de 8 000 €)

Nous vendons notre maison familiale, entièrement rénovée, saine et solide, offrant un cadre de vie rare : le calme de la campagne avec tous les commerces et toutes les commodités accessibles à pied.

🏡Caractéristiques principales

🔧Travaux et équipements récents

•Toiture refaite à neuf
•Double vitrage et volets roulants PVC.
•Isolation et placo.
•Électricité complètement refaite
•Raccordement au tout-à-l’égout
•Terrasse neuve (possibilité de la carreler selon vos goûts)
•Cave saine et sèche
•Chauffage par chaudière gaz
•Ballon d’eau chaude en cave
•Connexion Internet fibre haut débit

📐Agencement

Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Salon / séjour
•Cuisine avec VMC
•Salle d’eau avec VMC
•WC

À l’étage :

•Palier
•2 chambres
•Grenier aménageable (possibilité 2 chambres/bureaux supplémentaires)

Annexes :
•Cave sèche et ventilé impeccable.
•Grenier à aménager éventuellement si vous voulez plus de pièces.
•Terrasse neuve
•Grand Jardin agréable.
•Remise

📍Emplacement recherché car on peut tout faire à pied:

Profitez du calme et du charme de la campagne tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. La maison se situe sur la rue principale de Beugnies, avec accès immédiat aux commerces et services à pied :
•Boulangerie à quelques mètres
•Aldi en bout de rue (avec locker Mondial Relay)
•Carrefour Contact avec station-service et locker Amazon
•Grande Pharmacie dynamique
•Garage Renault
•Vétérinaire reconnu dans la région
•Médecin
•Cabinet de masseur kinésithérapeute
•Cabinets d’infirmières
•Plusieurs écoles à proximité
•Très bonne pizzeria
•Restaurant gastronomique Le Pavé du Sars
À proximité immédiate, toujours à pied, dans le village de Sars-Poteries :
•Café-tabac dynamique avec friterie/snack, idéal pour prendre un café, se restaurer.
•Relais poste de la mairie (en face du café) pratique pour déposer lettres et colis

À quelques minutes en voiture :
•Val Joly – Station touristique et lac : au cœur du Parc naturel régional de l’Avesnois, le plus grand lac du Nord-Pas-de-France offre une multitude d’activités de plein air et familiales gratuite. Sur place, on trouve des activités nautiques (pédalo, voile, paddle), la base de loisirs, des balades nature, des sentiers de randonnée, un espace aquatique couvert, piscines intérieur et extérieur et de nombreuses animations saisonnières. Promenades en Poneys pour les tout petits, Centre équestre, Emplacement pour camping cars (beaucoup venant de Belgique)

🏠Conditions de vente

La maison sera vendue entièrement vide.
Les éléments de décoration et le mobilier visibles sur certaines photos ont été retirés afin de faciliter notre déménagement et permettre une projection plus neutre des volumes.

La cuisine a été déposée : l’espace est prêt à être aménagé selon vos goûts et votre projet (cuisine non équipée).

📌Conditions de visite

La maison étant actuellement habitée par notre famille, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous.

Afin d’éviter les visites de simple curiosité et les déplacements inutiles, merci de nous indiquer lors de votre premier message :

•Votre situation concernant le financement (accord de principe, contact banque/courtier ou apport)
•Votre nom, numéro de téléphone portable et votre commune actuelle

Les visites seront organisées en priorité avec les personnes ayant déjà avancé dans leur projet immobilier.

Merci de votre compréhension.

Les maisons individuelles rénovées, surtout avec cet emplacement et ce potentiel d’agrandissement sont rares sur le secteur. Ne tardez pas.