Kenmerken
Aantal kamers
2
Woonoppervlakte
72
Grondoppervlakte
tot 200 m²
Soort Woning
Energielabel
EPC-kengetal
190
Plaatsnaam
Gent
Beschrijving
HILARIUS BERTOLFSTRAAT 40, 9050 LEDEBERG
Dit lichtrijke en instapklare appartement van 72 m² combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime leefruimte met open keuken (ca. 31 m²), afgewerkt met een warme parketvloer en badend in natuurlijk licht. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser en elektrische doorstromer — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie wonen-werken. De inkomhal en badkamer zijn stijlvol afgewerkt met grote moderne grijze tegels. In de badkamer vindt u een elektrische boiler en een elektrisch verwarmingselement.
Met een EPC-score B (190 kWh/m²/jaar) scoort dit appartement bijzonder goed. De energiezuinige lucht-lucht warmtepomp (Midea Xtreme Save Prove R32 – 5,2 kW), dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (Vriemann 185 Wp Silver Poly – 1425 Wp) dragen bij aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Bovendien staat volgend jaar een gevelvernieuwing gepland, wat het energiepeil en de uitstraling van het gebouw nog verder zal verbeteren — een extra troef voor de toekomst.
Extra troeven
✔ Terras (3 m x 1 m) met handige berging
✔ Privatieve kelderruimte
✔ Conformiteitsattest geldig tot 2035
✔ Goed beheerd gebouw — geen syndickosten, enkel beperkte gemeenschappelijke kosten
✔ Topligging met Mobiscore 9,4/10: winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand
Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel. Een zorgeloze aankoop met sterke troeven én toekomstwaarde.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 299.000,- euro
Dit lichtrijke en instapklare appartement van 72 m² combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime leefruimte met open keuken (ca. 31 m²), afgewerkt met een warme parketvloer en badend in natuurlijk licht. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser en elektrische doorstromer — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie wonen-werken. De inkomhal en badkamer zijn stijlvol afgewerkt met grote moderne grijze tegels. In de badkamer vindt u een elektrische boiler en een elektrisch verwarmingselement.
Met een EPC-score B (190 kWh/m²/jaar) scoort dit appartement bijzonder goed. De energiezuinige lucht-lucht warmtepomp (Midea Xtreme Save Prove R32 – 5,2 kW), dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (Vriemann 185 Wp Silver Poly – 1425 Wp) dragen bij aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Bovendien staat volgend jaar een gevelvernieuwing gepland, wat het energiepeil en de uitstraling van het gebouw nog verder zal verbeteren — een extra troef voor de toekomst.
Extra troeven
✔ Terras (3 m x 1 m) met handige berging
✔ Privatieve kelderruimte
✔ Conformiteitsattest geldig tot 2035
✔ Goed beheerd gebouw — geen syndickosten, enkel beperkte gemeenschappelijke kosten
✔ Topligging met Mobiscore 9,4/10: winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand
Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel. Een zorgeloze aankoop met sterke troeven én toekomstwaarde.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 299.000,- euro
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Gentbrugge
86x bekeken
2x bewaard
Sinds 27 feb '26
Zoekertjesnummer: m2371549636
Populaire zoektermen
huis met loods te koophuis te koopfeestzaal te koopappartement zeezicht te koopappartement te koop zeehuis te koop ardennenstudio aan zee te koopuit de hand te koophuis te koop renoverenhuis te koop genkhuis met weide te koopboerderij te koophuis met magazijn te koopschuur te koopbarbecue boretti in Houtskoolbarbecuesps4 controller in Spelcomputers | Sony Consoles | Accessoiresbakkersrek in Kasten | Schoenenrekkenprikbord in Woonaccessoires | Memobordencargo fiets in Fietsen | Bakfietsentacker paslode in Gereedschap | Machine-onderdelen en Toebehorentaiyo in Modelbouw | Radiografisch | Auto'sel84 in Buizenversterkermaliparmi in Schoenenopel insignia grand sport in Opel