Te Koop: Prachtig industrieel woon-werkcomplex met ruime lichten en uitstekende EPC-score!

Op zoek naar een plek waar wonen en ondernemen perfect samenvloeien?

Dit uitzonderlijke pand op een royale hoekgrond van maar liefst 1.351 m² biedt ongekende mogelijkheden. Gelegen in een dynamische omgeving met een stedenbouwkundige bestemming als industriegebied, is dit de kans om je droomproject te realiseren.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 526 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschik je over een immense atelierruimte van 271 m² op het gelijkvloers, perfect voor een ambachtelijk bedrijf, opslag of creatief atelier. Daarnaast zijn er twee royale toonzalen (116 m² en 93 m²) die zich lenen voor een showroom, winkel of kantoorruimte met ontvangstfunctie.

En alsof dat nog niet genoeg is, is het pand ook voorzien van een complete en zeer ruime woonst. De leefruimtes zijn ruim opgevat, met een gezellige leefruimte (62 m²), een open keuken (29 m²) en maar liefst vier slaapkamers. De eerste verdieping biedt naast de tweede toonzaal ook een ruimte die momenteel als fitness is ingericht, wat de flexibiliteit van dit pand nogmaals onderstreept.

Jouw voordelen op een rij:

• Unieke woon-werkcombinatie: Perfect voor de zelfstandige, kunstenaar of ondernemer die zijn werk- en leefwereld wil integreren.
• Enorme ruimte: Totale woon- en werkruimte van maar liefst +/- 526 m².
• Royale buitenruimte: Grondoppervlakte van 1.351 m², ideaal voor parkeren, opslag of uitbreidingsplannen (mits vergunning).
• Energielabel A (G-score): Uitzonderlijk voor een pand van dit formaat en type! Dit betekent een lagere energiefactuur en een duurzame woning.
• Ruime lichten: Perfect voor het tentoonstellen van grote objecten of het creëren van een open werksfeer.
• In orde met bouwvergunning: Het gebouw is vergund, geen gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen.

Indeling:

• Gelijkvloers: Atelier (271 m²), Toonzaal (116 m²), Leefruimte (62 m²), Keuken (29 m²), Slaapkamer (14 m²), Badkamer, apart toilet, gang.
• Verdieping 1: Toonzaal (93 m²), 3 ruime slaapkamers (18.5 m², 36 m², 35 m²), Badkamer (15 m²), Dressing, Berging, overloop.

Extra info:

• Grond: 35,5m breed x 37m diep
• Gebouw: 24,7m breed x 22m diep
• Niet-overstromingsgevoelig
• Geen erfgoed- of voorkooprechten

Prijs: overeen te komen

Dit is een zeldzame kans op een unieke locatie. De combinatie van een energielabel A, de immense ruimte en de mogelijkheid om te wonen én te werken, maakt dit pand tot een absolute topaankoop.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!