ANDERLECHT – Commerce avec studio indépendant

Idéalement situé dans une rue à passage, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce commerce en bon état général offre un cadre attractif pour une activité professionnelle.

Le bien développe une surface commerciale principale de ±100 m², actuellement aménagée en bar, complétée par une cuisine équipée de ±40 m², un WC séparé de ±13 m², ainsi que des espaces de stockage fonctionnels (±8 m² à l’arrière du bar et ±3 m² en sous-sol).

L’ensemble est complété par un studio indépendant de ±52 m² (selon PEB), actuellement loué, constituant une source de revenu complémentaire. Ce studio bénéficie également d’un accès à une terrasse commune de ±15 m², orientée plein Sud.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, de la production d’eau chaude au gaz, et est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’égout.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet Horeca ou toute autre activité commerciale, tout en offrant un potentiel locatif supplémentaire grâce au studio.

Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Tant que l’annonce est publiée, le bien est en vente.