Dit investeringsgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een commerciële begane grond, met de mogelijkheid om het te verbouwen tot een derde appartement onder voorbehoud van een stedenbouwkundige overeenkomst.

Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, vervoer) biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Indeling van het pand:
Begane grond (+- 120 m²):
bar/café, veranda op zonne-energie, keuken, toilet.
1ste verdieping: appartement 1 (+- 101 m²): woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.

2e verdieping: appartement 2 (+- 105 m²): woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.

Kelders onder het hele oppervlak.

Enkele aanvullende informatie
: dak in natuurleien, PVC-frame met dubbele beglazing, PVC-frame met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie, brandweercertificaat, centrale verwarming op olie,... PEB 1 : Klasse C Specifiek verbruik van primaire energie: 214 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 214 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 21626 kWh/jaar Aantal PEB-rapport: 20220523017873 PEB 2: Klasse C Specifiek primair energieverbruik: 234 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 24635 kWh/jaar PEB-rapportnr.:

20220523017108 Kadastraal inkomen: 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: doe een bod vanaf 380.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenstaande informatie en gebieden worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard'Immo & Conseils — 6880 BERTRIX 061/611.222 — 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10
— immo@ardimmoc.be
Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring.

Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers (+/- 120 m²):
Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet.
1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²):
Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.
2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²):
Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.
Kelders onder de volledige woning.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie.

EPC 1 : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar
N° attest : 20220523017873

EPC 2 : Classe C
Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar
N° attest : 20220523017108

Kadastraal inkomen: 1292€
Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be