Lichte en aangename duplex van 146 m² (2 slaapkamers en 2 badkamers) gelegen in een bloeiende wijk in Forest, dicht bij Forest Park en Duden Park. Leuke en artistieke buurt, rustige straat met eenrichtingsverkeer. Deze grote duplex is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt twee niveaus:

op de begane grond een prachtige verdieping: een entree met geïntegreerde kapstok, een grote volledig uitgeruste open keuken (Electrolux-vaatwasser, Bosch-oven, Electrolux inductiekookplaat...), een lichte eetkamer en een woonkamer met antieke marmeren open haard. Plafondhoogte van 3m20 met lijstwerk en glazen deuren uit 1913, houten vloer gemaakt van rode spar uit het noorden van die tijd. Op hetzelfde niveau vindt u een grote badkamer met Italiaanse douche, wastafel (Grohe-kranen), toilet, wastafel, wasruimte en veel opbergruimte. Gerenoveerde en geïsoleerde vloer, terrazzo en bamboebekleding.

Op de benedenverdieping vindt u twee slaapkamers, een van 10m² met uitzicht op de binnenplaats (erg rustig, geen autolawaai, fluitende vogels) en een tweede van 22m² met aangrenzende badkamer en toilet (momenteel is het een keramiekwerkplaats). Op hetzelfde niveau vindt u ook: een kantoorruimte met uitzicht op de rustige en bloemrijke binnenplaats (nieuw raamkozijn geplaatst in 2024), een grote kleedkamer met aangepaste opslag onder de beukenhouten trap. Plafondhoogte van 2m85 met lijstwerk. De gerenoveerde binnenplaats van 16 m2 herbergt een wintertuin en de technische ruimte met opslagruimte en individuele gasboiler.

→ De tweede slaapkamer heeft ook een eigen ingang met aangrenzende doucheruimte en kitchenette. Deze semi-onafhankelijke studio kan worden gebruikt als studio, kantoor of zelfs professionele ruimte. Huurschatting 650 euro/maand.

Dubbele beglazing - Voldoet aan elektriciteit - Voldoet aan gas - Nieuwe radiatoren - Nieuwe radiatoren - Nieuwe Vaillant EcoTec-ketel geïnstalleerd in 2020 - RU-documenten op aanvraag.

Klein en vriendelijk condominium op menselijke schaal, bestaande uit 4 percelen. Eigen trustee dus gratis. In 2020 zijn de volgende condominiumwerkzaamheden uitgevoerd: volledige renovatie van het dak en de isolatie, nieuwe ondergrondse afvoer en conformiteit van de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het trappenhuis. In 2026 werd gestemd voor vervanging van de voordeur en de intercom.

→ Bod vanaf €469.000. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u mij een bericht sturen. Geen makelaars alstublieft.