Instapklaar horecapand (± 300 m²) met hyper-geïnstalleerde keuken op commerciële toplocatie op 100m van het strand Oostduinkerke-Bad !

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsgelijkvloers: ± 300 m²
Uitbreidingsmogelijkheden: terras aan straatzijde

INDELING:
Gelijkvloers: Inkom met automatische schuifdeuren - aparte zijingang voor mindervaliden gelagzaal - volledig geïnstalleerde industriële keuken in inox (inclusief alle ingebouwde toestellen van TOP-merken) - afgewerkte bar met frigokasten - afwaszone - berging met koelcel - sanitaire ruimten (dames/heren/mindervaliden).
Terras: Achteraan terras voor personeel aanwezig, aan straatzijde mogelijk; vergunning aan te vragen door de huurder.

AFWERKING:
Keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - akoestische plafondtegels - alle ramen aan straatzijde kunnen automatisch omhoog schuiven - elektrisch dak vooraan die openschuift - terrasverwarming vooraan - ledverlichting - hyper-geïnstalleerde horeca-keuken.
Algemene staat: instapklaar, zo goed als nieuw (volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen).

GROTE TROEVEN van dit horeca-pand:
- Volledig gerenoveerd
- Goed geïsoleerd (EPC-label B).
- Volledige INRICHTING (keuken met alle toestellen "RATIONAL", koelcel, ...)
- Straatzijde met verticale schuiframen, automatisch dak, glazen schuifwanden en terrasverwarming!
- Elektrische keuring conform!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone: wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf. Vergund als restaurant.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, warmtepompen lucht/lucht, elektriciteit, telefonie/internet (wifi), ventilatiesysteem, alarm.

LIGGING:
Op een uitstekende commerciële locatie in Oostduinkerke-Bad, langs de Leopold II-laan en vlak bij de kruising met de Albert I-laan.
Dankzij deze centrale ligging 100m van het strand geniet het pand van een sterke zichtbaarheid en een aanzienlijke passage.
In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en handelszaken, waaronder Proxy Delhaize en diverse kleding-, speciaalzaken en horecazaken.

* Bijzonderheden
- Vermelde huurprijs is te verhogen met de onroerende voorheffing, gemene kosten en BTW.
- Mogelijkheid om een appartement met garage(s) bij te huren in het gebouw.
- Onze referentie op www.centro.be: L0202 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.