Commerce à louer – 13 avenue Van Volxem, 1190 Forest

Situation idéale, en face de l’arrêt de tram Forest-National, ce commerce bénéficie d’une situation stratégique à Forest, offrant une visibilité optimale sur une artère fréquentée.

Surface totale : Environ 100 m² sur deux niveaux (2ème niveau en mezzanine)

Rez-de-chaussée :
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Espace client lumineux à l’entrée, très haut plafond.
- WC à l’arrière pour la clientèle ou le personnel
- Pièce supplémentaire ouvrant sur une petite cour privative d’environ 4 m²

Mezzanine :
- Espace ouvert, idéal pour tout type d’affectation.
- Deuxième WC pour plus de confort

Atouts : Luminosité naturelle grâce à la vaste vitrine sur rue
Accessibilité parfaite : directement accessible depuis l’avenue et à proximité immédiate du tram
Fonctionnalité : deux niveaux bien agencés, avec des sanitaires à chaque étage
Espace extérieur : petite cour pour pause ou stockage

Ce local était précédemment exploité en tant que pharmacie. La commune ne permet plus cette affectation à cet emplacement, mais d’autres types de commerces ou d’activités pourraient tout à fait convenir.

Quote-part du précompte immobilier : 150 €/mois