Te huur : Energiezuinige woning te 3660 OUDSBERGEN, Weg naar Zwartberg 351/b.
Beschikbaar vanaf augustus 2026.

Ruime ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een grote extra ruimte aan de straatzijde.
- Mogelijkheden als kangoeroewoning, kantoor, vrij beroep, ...
- half-open bebouwing
- 213 m² woonoppervlakte
- 7 m voorgevel en 17 m bouwdiepte op het gelijkvloers
- hoogwaardig materiaalgebruik
- in 2024 volledig opnieuw geverfd + parket geschuurd en geolied

GELIJKVLOERS:
- inkomhal met leuk toilet en ruime inbouw vestiairekasten (modern wit eiken),
- groot bureau met plafondhoog hoekraam aan de straatzijde ,
- ruime living met een grote erker voor veel zonlicht (met 4,5 meter lange modern zwevend eiken TV-meubel
- open moderne keuken (wit, greeploos) met zwart aanrecht in gebrand graniet (=onderhoudsvriendelijk) Zeer praktische keuken achter een lage wand
- berging met uitgietbak

1ste VERDIEPING:
- badkamer met douche én ligbad (haddoekdroger én vloerverwarming)
- toilet
- wasplaats / TR met hr-gascondensatieketel
- 1 slaapkamer aan de voorzijde
- 1 heel grote slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een dressing.
- groot dakterras, ca 30 m²

2de VERDIEPING:
- 2 kamers onder dak
- berging met balansventilatie (type D)

KELDER / GARAGE
- volledig onderkelderd met ruimte voor 2 à 3 wagens
- een sectionaalpoort en een comfortabele afrit
- een provisiekamer & 2 ruime bergings

TUIN
- Achtertuin met terrastegels in graniet.
- Onderhoudsvriendelijk met gazon en laagstammige boompjes.
- Luxueuze perceelsafsluiting: steenkorven met lavastenen = onderhoudsvrij!!

LAGE ENERGIE WONING met een HOOG WOONCOMFORT

=> ZEER LAGE gas- en elektriciteitskosten!!
De grote zuidelijk geörienteerde erker in de leefruimte zorgt voor gratis zonne-energie in de winter en in de tussenseizoenen, waardoor het stookseizoen sterk kan ingekort worden.
Met de elektrische zonneluifels aan de zuidkant en elektrische sunscreens aan de slaapkamer en de zitplaats kan je oververhitting voorkomen.
Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping. De extra sierradiator in de badkamer maakt dat deze badkamer super snel opwarmt.
Honeywell thermostaat.
Balansventilatie met warmterecuperatie: systeem D met bypass. Er zijn dus géén raamroosters nodig bij dit systeem.
De ramen kunnen wel op kipstand geopend worden en overal werden vliegenramen voorzien.
5 kWp PV-panelen dekt bijna het volledige elektriciteitsverbruik! Ook ideaal om een elektrische wagen op te laden!

=> Lage gasfactuur - dankzij de zuidelijke oriëntatie, de zeer goede isolatie (in de vloer, de gevels, het dak), de hoog-rendementsbeglazing en het ventilatiesysteem D.
=> Lage elektriciteitsfactuur - dankzij de PV-panelen
=> Lage waterfactuur - dankzij de regenwaterput (7500 liter) aangesloten op de 2 toiletten, de uitgietbak, de tuinkraan en de kraan in de garage.

Huurprijs: 1550,00 euro/maand

Huurvoorwaarden:

- Minimum inkomen van huurder = 3x huurprijs
- Huurwaarborg: 3 x 1550,00 euro = 4650,00euro

Te bezichtigen enkel na afspraak op gsm 0494 /19 89 04 (geen berichten)
- op zaterdag 18/04 (tss 9u-10u30)
- op dinsdag 21/04 (avond)
- op vrijdag 24/04 (avond)