Prachtige zonovergoten, ruime én energiezuinige woning te OUDSBERGEN, Weg naar Zwartberg 351 B
Beschikbaar vanaf aug. 2026

Ruime ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een grote extra ruimte aan de straatzijde.
- Mogelijkheden als kangoeroewoning, kantoor, ...
- hoogwaardig materiaalgebruik
- ecologische leempleister
- in 2024 volledig opnieuw geverfd + parket geschuurd en geolied
- half-open bebouwing
- 213 m² woonoppervlakte
- 7 m voorgevel en 17 m bouwdiepte op het gelijkvloers

GELIJKVLOERS:
- inkomhal met leuk toilet en ruime inbouw vestiairekasten
- groot bureau met plafondhoge glazen deur en hoekraam aan de straatzijde
- ruime living met een grote erker voor veel zonlicht
- open moderne keuken (wit, greeploos) zeer praktisch ingericht met inbouwtoestellen en veel aanrecht. met zwart aanrecht in gebrand graniet = onderhoudsvriendelijk!
- ruime berging

1ste VERDIEPING:
- badkamer met douche én ligbad (handdoekdroger én vloerverwarming)
- toilet
- wasplaats / TR met hr-gascondensatieketel
- 1 ruime slaapkamer met hoekraam
- 1 heel grote slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een dressing.
- groot dakterras, ca 30 m²

2de VERDIEPING:
- 2 kamers onder dak
- berging met balansventilatie (type D)

KELDER / GARAGE
- volledig onderkelderd met ruimte voor 2 à 3 wagens
- een sectionaalpoort en een comfortabele afrit
- een provisiekamer & 2 ruime bergings

TUIN
- Achtertuin met terrastegels in graniet.
- Onderhoudsvriendelijk met gazon en laagstammige boompjes.
- Luxueuze perceelsafsluiting: steenkorven met lavastenen = onderhoudsvrij!!

LAGE ENERGIE WONING met een HOOG WOONCOMFORT

=> ZEER LAGE gas- en elektriciteitskosten!!
De grote zuidelijk geörienteerde erker in de leefruimte zorgt voor gratis zonne-energie in de winter en in de tussenseizoenen, waardoor het stookseizoen sterk kan ingekort worden.
Met de elektrische zonneluifels aan de zuidkant en elektrische sunscreens aan de slaapkamer en de zitplaats kan je oververhitting voorkomen.
Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping. De extra sierradiator in de badkamer maakt dat deze badkamer super snel opwarmt.
Balansventilatie met warmterecuperatie: systeem D met bypass. Er zijn dus géén raamroosters nodig bij dit systeem.
De ramen kunnen wel op kipstand geopend worden en overal werden vliegenramen voorzien.
5 kWp PV-panelen dekt bijna het volledige elektriciteitsverbruik! Ook ideaal om een elektrische wagen op te laden!

=> Lage gasfactuur - dankzij de zuidelijke oriëntatie, de zeer goede isolatie van de bouwschil, de hoog-rendementsbeglazing en het ventilatiesysteem D.
=> Lage elektriciteitsfactuur - dankzij de PV-panelen
=> Lage waterfactuur - dankzij de regenwaterput (7500 liter) aangesloten op de 2 toiletten en 3 kranen

Huurprijs: 1550,00 euro/maand

Huurvoorwaarden:
- Huurwaarborg: 3 x huurprijs
- Inkomen van huurders = 3 x huurprijs

Te bezichtigen na afspraak
op gsm 0494 /19 89 04
GEEN berichten aub