Commercieel te huur in Lanaken

Er is ook de mogelijkheid tot aankoop onder huurkoop!

Bent u opzoek naar een handelsruimte in het centrum van Lanaken?
Het handelsgelijkvloers op In de Bruel 36, gelegen in het mooie centrum van Lanaken, is een uitstekende vastgoedkans.
Met een ruimte van 72m² en een doordachte indeling biedt dit pand een scala aan mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden.

De recente volledige schilderbeurt heeft het interieur nieuw leven ingeblazen, waardoor het pand een frisse en uitnodigende uitstraling heeft gekregen. Het pand is slim ingedeeld met een ruime handelsruimte die flexibel kan worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijfstakken. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een keukentje en een toilet aanwezig, wat het praktisch en functioneel maakt voor verschillende soorten ondernemingen, zoals een nagelstudio, kapsalon, kantoor en meer.

De locatie is één van de sterke troeven: de vlotte bereikbaarheid en de uitstekende verbinding met nabijgelegen steden en gemeentes, waaronder de deelgemeentes van Lanaken, Maastricht (Nederland), Zutendaal, Bilzen en Maasmechelen, maken het een strategische plek voor zowel lokale als internationale klanten.

Bovendien is er geen gebrek aan parkeergelegenheid, dankzij de aangrenzende mogelijkheden rondom het Molenweideplein, wat een groot pluspunt is voor zowel klanten als medewerkers (gratis parkeren).

Al met al biedt dit handelsgelijkvloers in Lanaken een combinatie van eigenschappen die het tot een veelbelovende optie maken voor ondernemers die op zoek zijn naar een ideale locatie om hun bedrijf te starten of uit te breiden.

Waarom je dit pand zeker dient te bekijken? 

Gelegen in centrum Lanaken (zijstraat dat het Molenweideplein en de Bessemerstraat met elkaar verbindt)!
Vlotte bereikbaarheid! 
Veel (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving!
Ideaal pand voor verschillende doeleinden! 
Recent volledig geschilderd! 


KOSTEN
Huurprijs: 610,00 EUR per maand
Gemeenschappelijke kosten: 40,00 EUR per maand
Huurwaarborg: 3 maanden huur
Kosten plaatsbeschrijving: aandeel huurder 
Onroerende voorheffing is ten laste van de huurder 

Had u graag een bezichtiging gewenst bij dit pand om de mogelijkheden te bekijken? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]! 


Oppervlakte terrein: 72

EPC Certificaat: 20220801-0002645579-KNR-1

Bouwjaar: 1993

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Maandelijkse lasten: € 40,00
Bebouwbare opp.: 72 m²
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: B
P(erceel)-score: B
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen