Commerce à louer à Bruxelles

Dans un prestigieux immeuble début 20 ème totalement rénové en 2024 avec ascenseur, situé dans un quartier central et branché "DANSAERT/ RUE DE FLANDRE/CANAL" ,
Quartier vivant et urbain avec présence de nombreux commerces ,cafés, bars, restos,
Commerce traversant totalement rénové casco de +:- 150 m2 avec de très grandes baies vitrées neuves de 5 m de hauteur donnant sur une terrasse , plafonds déjà réalisés en RF, mezzanine , vitrine 6 m , possibilité de créer un 2 ème niveau de 80m2 , nombreuses caves avec accès direct au rez commercial , Finition au choix du locataire à discuter.
Attention c'est la dernière autorisation Horeca ( DEBIT DE BOISSON) dans le quartier !!!
Adresse :
Rue de Flandre 189-191 - 1000 Bruxelles



Reference: 6661298
WC: 5
Surface Habitable: 110
Surface Terrain: 350


Année de construction: 1920
Année de renovacion: 2024


Référence: 6661298
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: immédiatement
Nombre de garage: 0
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nombre de sdd: 1
Sécurité: Oui
Type de toit: toit plat
Lot (nombre): 1
Etage: 0
Nombre d'étages: 5
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Salle polyvalente: Oui
Ascenseur: Oui
Toilettes H/F: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur: personnes
Type d'électricité: 220 V
Type de cuisine: amer. super-équipée
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Videophone: Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus: Oui
Date du dernier entretien de la chaudière: 03/05/2024
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 185
Largeur de la vitrine commerciale (longueur): 8
Nombre de magasins: 1
Largeur de façade: 6
Surface de terrasse 1: 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Cuisine (surface): 15 m²
Surface (m²) des toilettes H/F: 6 m²
Nombre de salle de meeting: 1
Orientation de la terrasse 1: est
Bureaux (surface): 100 m²
Surface balcony 1: 20 m²
Surface balcony 2: 20 m²
Buanderie: Oui
Surface commerciale: Oui
Bureau: Oui
Salle polyvalente (surface): 185 m²
Animaux domestiques: Oui
Cave: Oui
Affectation urbanistique (type): oui
Destination bâtiment (type): commerces + habitation
Affectation urbanistique: zone d'activité économique
Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Magasins (distance (m)): 100
Écoles (distance (m)): 150
Transports en commun (distance (m)): 100
Centre sportif (distance (m)): 250
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute (distance (m)): 1500
Précompte immobilier (montant): 1000 €
Charges locataire (montant): 50 €
Charges (€/m²/a) (prix/m²/a): 50 €
Durée du bail (nombre de mois): 84
Garantie locative (nombre de mois): 2
Loué: Non
Détails charges: commun
Habité (détails): non
Modalités de charges (valeur): provision mensuelle avec régularisation annuelle
Piscine: Non
Type de piscine: non
Prix/m²/a: 146 €
Revenu cad. indexé (montant): 1500 €
Contrôle d'accès: Oui
Volets (type): non
Porte blindée: Oui
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis (type): bois
Type d'environnement: centre ville
Type d'environnement 2: commerce
Exposition de la façade avant: sud
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Type de zone inondable: zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
G-score (valeur): D
Type de revêtement de sol: béton
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime): 03/05/2024
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details): 03/05/2024
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 427
Emission CO2 (émission CO2): 1
Date de l'estimation: 03/05/2024