Commercieel te huur in Oudenaarde, 4 slpks

Te huur, multifunctioneel handelspand met woonst, magazijn (290m²) en loods (100m²) te OudenaardeVLOT BEREIKBAAR, VEELZIJDIG COMMERCIEEL PAND met MAGAZIJN MET TUSSENVERDIEP (+-170m² & +- 120m²), LOODS (+-100m²), TOONZAAL (+-120m²) en WOONHUIS (189m²) op een centrale ligging te OUDENAARDE. De eigendom bestaat uit een PARKING vooraan, een TOONZAAL/WINKEL die verbonden is met het magazijn. Het magazijn bevat heel wat ruimte en is ingericht met een EXTRA VERDIEPING. Daarbij beschikt u over een VERNIEUWDE, HOGE INRIJPOORT (4M x 4,5M), NIEUWE LICHTSTRAAT, ZONNEPANELEN (10.650Wp) waardoor u met gemak alles kan stockeren. Achteraan het perceel heeft u nog een loods met voldoende ruimte voor EXTRA STOCKAGE OF PARKEERPLAATSEN. Bovendien kan u PRIVÉ EN WERK IDEAAL COMBINEREN door de aanwezigheid van het woonhuis. U kan daar genieten achter een zware werkdag in de ruime woonkamer. Verder heeft u een open keuken, badkamer, berging en liefst 4(!) SLAAPKAMERS. Buitenshuis kan u genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin. Tenslotte is het pand gelegen nabij scholen, winkels en langs DE DRUKKE NEDERENAMESTRAAT, waardoor u veel VISIBILITEIT geniet.Adres: Nederenamestraat 330 te OudenaardeOnmiddellijk beschikbaarHuurprijs: € 3250,00/maandEPC: 295kWh/m², UC: 2920689; Ag, Gvv, Gvkr, Vg; P-score: B, G-score: A


Referentie: 9700, Nederenamestraat 330
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 715
Oppervlakte terrein: 2024

EPC Waarde: 295 kWh/m²

Bouwjaar: 1982
Kadastraal inkomen: 1602

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4008021
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk beschikbaar!
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 563 m²
EPC Referentie: 20230616-0002920689-RES-1
K-Peil: 186
Algemene staat: Gerenoveerd
Renovatie jaar: 2022
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuid
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 120 m²)
Garage: # 1 (ca. 36 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Magazijn: # 1 (ca. 170 m²)
Bureau: # 1 (ca. 0 m²)
Keuken: Zeer goed - Gerenoveerde keuken in de woonst; Bijkeuken in het magazijn
Mezzanine: # 1 (ca. 120 m²)
Loods: # 1 (ca. 100 m²)
Parkeerplaats: # 6 (ca. 0 m²)
Inkom: # 1 (ca. 8,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 47,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 6,5 m²)
Hall: # 1 (ca. 2 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 12 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 14 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 12 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Plat dak met isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conform; Driefasig; 26 zonnepanelen (10.650Wp)
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Vernieuwde badkamer; Sanitaire voorzieningen in magazijn
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas (hoogrendementsketel)
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater