Handelspand te huur in Geraardsbergen

Te huur, commerciële ruimte met zeer grote visibiliteit te Geraardsbergen!Op zoek naar een (nieuwe) locatie voor uw zaak? Deze TOPPER is zeker een kanshebber!De ligging op de VERBINDINGSWEG van Geraardsbergen - Oosterzele - Wetteren met een ZEER GROTE VISIBILITEIT en omringd door andere handelszaken is zeker en vast een grote troef van deze eigendom. Het handelsgedeelte op de gelijkvloerse verdieping werd ingericht met OOG VOOR DETAIL en voldoet aan alle HEDENDAAGSE NORMEN (verwarming via warmtepomp). De TOTALE BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE van maar liefst 220 M² (inclusief kelder) biedt u alle nodige ruimte met TAL VAN MOGELIJKHEDEN. Daarnaast is er een grote aanwezigheid van PARKEERPLAATSEN VOORAAN HET GEBOUW. Niet te vergeten beschikt deze commerciële ruimte over een ALARM én BEWAKINGSCAMERA'S wat de veiligheid van uw zaak garandeert!De INDELING gaat als volgt: we betreden de zaak via de aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Hier betreden we onmiddellijk de showroom van 89 m² met aanpalend een bureauruimte en een gastentoilet. Via de trap betreden we de uiterst ruime kelder van 120 m² die de perfecte locatie is voor het opbergen van uw materiaal of het uitbreiden van uw zaak. Vanuit de handelsruimte krijgen we ook toegang tot de inkomhal van de appartementen. Vooraan is er een ruime parking aanwezig van 85 m²!Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!Adres: Astridlaan 130 bus 1 - 9500 GeraardsbergenOnmiddellijk beschikbaar Huurprijs: € 1475/mnd + € 1005 syndic/semesterEPC: Label A


Referentie: 9500, Astridlaan 130 bus 1
Bebouwde oppervlakte: 220


Bouwjaar: 2013

Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4038337
Gemeente: Geraardsbergen
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk beschikbaar
G-score: /
P-score: /
Watergevoelig openruimtegebied: /
EPC Referentie: 20200728-0002298397-KNR-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 89 m²)
Bureau: # 1 (ca. 10 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Kelder: # 1 (ca. 120 m²)
Parkeerplaats: # 1 (ca. 85 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Ja
Alarm: Ja
Bronwater: Nee
Distributie: Nee
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Ja
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie, dubbelvoudig tarief
Isolatie: Zeer goed - EPC: Label A
Keuken: Zeer goed - Niet van toepassing
Raamwerk: Zeer goed - PVC
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair: Zeer goed - Apart gastentoilet + spoelbak in de bureauruimte
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Vloerverwarming via warmtepomp
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater (20.000 liter, aangesloten op toilet)