Commercieel te huur in Kortrijk

Dit pand bevindt zich in een zijstraat van de Lange Steenstraat, dé bruisende winkelstraat van Kortrijk, en valt meteen op dankzij de royale vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid.
U komt binnen via een centrale ruimte, er zijn 5 aparte kamers, een wasplaats/keuken en een wc.
Dankzij de modulaire (geïsoleerde) wanden kun je de inrichting eenvoudig aanpassen aan jouw specifieke noden.
Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen in elke kamer, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende doeleinden.
Alsook is er een ventilatiesysteem, centrale verwarming op gas en de mogelijkheid voor airco, die een comfortabele werkomgeving garanderen. En met een mooie EPC-score B zit u bovendien aan een laag verbruik aan energie !

Kortom dit pand biedt eindeloze mogelijkheden, zoals een schoonheidssalon, nagelstudio, kinesist, kapsalon, winkel of een vrij beroep.
Bovendien ligt er recht tegenover een nieuw gebouw met 75 studentenkamers.
Dit creëert ook een unieke kans om een jong en dynamisch publiek aan te spreken met bv een copyshop, broodjeszaak of andere studentgerichte concepten.

Voor zowel klanten als medewerkers zijn er nabijgelegen ondergrondse parkeermogelijkheden.
Momenteel is het pand nog verhuurd aan een Headspa centrum tot het vinden vcan een nieuwe huurder. Overname kan besproken worden met huidige huurder maar is geen verplichting.
Interesse? barbara@immopottelberg.be / 0496 16 34 43


Referentie: 25/04/17/030

EPC Certificaat: 20230708
EPC Waarde: 184 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Huurprijs:: € 1.500
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Gemeente
Gevelbreedte:: 10 m
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 100 m²
Showroom:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Hoogrendementsketel
Kadastrale Nummers:: 1502P
Energielabel:: B
EPC Geldig tot:: 8/07/2033
CO2 Emissie Index:: 5468,00kg CO2/m²/jaar
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Niet meegedeeld