ONDERNEMEN EN WONEN OP ÉÉN LOCATIE!
Op een gunstige locatie in de industriezone van Koekelare bevindt zich deze veelzijdige eigendom, bestaande uit een ruime bedrijfshal met bijkomende verdieping en een comfortabele privéwoning, gelegen op een perceel van 1.148 m².
Een interessante opportuniteit voor ondernemers en zelfstandigen die een ruime bedrijfsruimte zoeken en wonen met werken willen combineren.

HET BEDRIJFSGEBOUW
De bedrijfshal beschikt over circa 451 m² op het gelijkvloers, met een ruim, open gedeelte van ongeveer 6 meter hoog, een afzonderlijke werkplaats en een bureau.
Daarnaast is er een bijkomende verdieping van circa 252 m², wat de totale bedrijfsoppervlakte op ongeveer 703 m² brengt.
Het gebouw is rondom afgewerkt met zwarte silexpanelen en beschikt over een ruime toegangspoort van 4 meter breed en 4,50 meter hoog.
Verder zijn er zonnepanelen, een vaste buitenladder met veiligheidskooi voor toegang tot het dak en een ruime verharde oprit met parkeermogelijkheden.
De huidige winkelinrichting wordt verwijderd, zodat de toekomstige eigenaar de bedrijfsruimte naar eigen behoeften kan inrichten.

DE WONING
Aansluitend bij het bedrijfsgebouw bevindt zich een ruime en verzorgde privéwoning, gebouwd in 2016, met twee volwaardige bouwlagen en een geschatte bruto vloeroppervlakte van circa 191 m².
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, en een aangename tuin met een ruim, gezellig terras dat veel privacy biedt.
Een ideale combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op dezelfde locatie.

LIGGING EN VERKOOPVOORWAARDEN
De eigendom bevindt zich op een bedrijventerrein in Koekelare, met een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
De grond werd oorspronkelijk aangekocht via WVI (West-Vlaamse Intercommunale).
Volgens de door WVI meegedeelde procedure wordt de verkoop na ondertekening van de compromis aan WVI voorgelegd voor de verdere administratieve afhandeling. De toekomstige bedrijfsactiviteiten moeten voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de toepasselijke WVI-voorwaarden.
Overstromingsgevoeligheid: P-score A – G-score A.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een ruim bedrijfsgebouw met bijkomende verdieping én een comfortabele woning?
Neem vrijblijvend contact op 0468/484403 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vraagprijs: € 975.000
Rechtstreekse verkoop door eigenaar – zonder makelaar.
Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief en dienen nog definitief te worden opgemeten.