• Type: Zeer solide halfopen bebouwing met vrijstaande garage en berging op een perceel van 4a18 in het goedgelegen Kumtich.
• Oppervlakte: 161 m² vloeroppervlakte.
• Energie: Gunstig EPC-label C (296 kWh/m² jaar)
• Isolatie: spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer.
• Ramen: PVC-ramen met hoogrendementsglas (HR++) en rolluiken.
• Comfort: Energiezuinige warmtepomp (airco en verwarming) in de leefruimte. Overige verwarming op mazout.
• Extra troef: Naastgelegen bouwgrond (4a 25ca) optioneel bij te kopen voor € 140.000.

Omschrijving:
Deze uiterst solide en perfect onderhouden woning biedt een uitzonderlijk stevige basis met een gunstige EPC-label C. De woning is direct comfortabel bewoonbaar. Desgewenst kunt u deze stapsgewijs verder moderniseren naar eigen smaak.
Indeling:
Gelijkvloers & Ondergronds:

• Kelder: Propere, droge en vlot toegankelijke opslagkelder.
• Inkomhal: Ruime hal met een authentieke, verzorgde trap.
• Leefruimtes: Aangename woonkamer met aansluitend een gezellige, aparte zithoek.
• Keuken & Bijkeuken: Functionele keuken. Praktische bijkeuken met extra douche en een apart toilet.
• Buitenruimte: Overzichtelijke tuin, lange oprit, vrijstaande garage en handige berging.

Eerste verdieping:

• Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen en rolluiken.
• Badkamer: Verzorgde badkamer met toilet.

Zolder:

• Zolder: Bergzolder waarvan de vloer geïsoleerd is.

Technische specificaties:

• Perceiloppervlakte woning: 4a 18ca.
• Bruikbare vloeroppervlakte: 161 m².
• Bouwjaar: ca. 1962 (uiterst stevige constructie).
• Ramen: Hoogrendementsbeglazing (HR++) in PVC.
• EPC: 296 kWh/m² jaar - Label C (Certificaat: 20260601-0003861302-RES-2).
• Verwarming: Centrale verwarming op stookolie (ketel 2004). Aangevuld met een lucht-lucht warmtepomp (airco/verwarming, 2018) in de leefruimte.

Optioneel bij aan te kopen:
Naastgelegen bouwgrond (sectie C, nummer 425B6 P0000) met een oppervlakte van 4a 25ca. Vraagprijs: € 140.000

Geen immo.