Tiny à vendre séparément hors de l’Habitat groupé.

OU BIEN

Cession d’un Droit d’Habitat & Tiny House 18m² – Habitat Groupé Tintigny - Un projet de vie ancré dans le réel, gouverné par le lien social et la raison.

Je propose la cession de mon droit d’habitat sur une Tiny House située au sein de l’éco-quartier léger à « Han », commune de Tintigny. Ce bien n’est pas une simple résidence ; c’est l’adhésion à un projet de société fondé sur la maîtrise foncière collective (Community Land Trust), la sobriété heureuse et l’autonomie responsable.

Ici, la propriété du sol appartient à la Fondation Habitat Léger Luxembourg, garantissant la pérennité du projet et l’absence de spéculation. Vous n’achetez pas un terrain, vous acquérez un droit réel de superficie sur le bâti et une place dans une communauté structurée.

1. LE BIEN : SIMPLICITÉ ET FONCTIONNALITÉ
Type : Tiny House mobile, 18m² (7m x 2m) posée sur son lot privatif (environ 3 ares). Possibilité d’extension de la surface habitable. A convenir avec l’urbanisme en accord avec les statuts de la fondation d’habitat léger.
État : Impeccable, prête à vivre. Construction récente (2024). Clim (air/air) 2024 et poel à pellet tout neuf.
Équipements : Raccordements complets (eau, électricité 40A certifiée CONFORME, évacuation des eaux, chauffe eau, baignoire, pompe à chaleur air-air chauffe et climatise, poel à pellet, conduit de fumée inox pour poêle à pellets).
Environnement : Cadre naturel, espaces communs (potagers, poulailler, lieux de vie partagée).

2. LE CADRE JURIDIQUE : CLARTÉ ET ENGAGEMENT La vente est régie par les Statuts de la Fondation et l’Acte d’Emphytéose. L’acquéreur doit accepter ce cadre avec lucidité :
Séparation Foncier/Bâti : Vous êtes propriétaire de la maison, la Fondation est propriétaire du sol (bail emphytéotique de 30 ans renouvelable).
Redevance : Une redevance foncière modique (indexée) est due mensuellement à la Fondation pour l’usage du sol. Un cadastre est en cours de discussion au sein de la fondation.
Anti-spéculation : La plus-value évaluée par notaire sera confiée à la fondation.
Gouvernance : Participation active au Conseil des Habitants. Les décisions importantes se prennent par consentement raisonné.

3. PROCÉDURE DE CESSION (RIGUEUR ET TRANSPARENCE) Conformément à l’Article 12 des Statuts, la cession suit un processus strict garantissant la cohésion du groupe :
Notification : Dépôt de votre candidature et notification de mon intention de vendre au Conseil d’Administration (CA).
Instruction : Rencontre avec un instructeur pour vérifier la compatibilité financière et l’adhésion aux valeurs du projet.
Avis des Habitants : Rencontre avec le Conseil des Habitants. Votre intégration nécessite un plébiscite de 75 % des voix (gage de cohésion sociale).
Agrément Final : Décision souveraine du Conseil d’Administration.
Garantie : Versement de 10 % du prix de cession.
Acte : Signature chez notaire de l’acte de cession du droit de superficie.

4. INVESTISSEMENT
Prix de cession du Droit d’Habitat (Bâti & Aménagements) : 59052,63 €
Ce prix reflète la valeur réelle des travaux, des raccordements et de la qualité de vie offerte, sans surcote spéculative.

5. PROFIL RECHERCHÉ Je ne cherche pas un simple acheteur, mais un successeur conscient.
Vous acceptez la vie collective et ses exigences de dialogue.
Vous comprenez et adhérez au modèle du Community Land Trust.
Vous avez la capacité financière d’assumer ce projet sans fragilité.
Vous êtes prêt à vous investir dans la durée pour faire vivre ce lieu.
Vous avez à coeur de maintenir la santé du sol et des oreilles, pas de tonte, fauchage éventuellement, toilettes sèches, composte. Pas d’animaux sauf chat éventuellement.

CONTACT ET SUITE Si ce projet de vie résonne avec vos aspirations de liberté responsable et de lien social, je vous invite à me contacter pour un première échange lors d’une visite le samedi dès 13h. Nous pourrons ensuite initier la procédure officielle auprès de la Fondation par la rédaction de votre candidature écrite.

« La liberté ne consiste pas à faire ce que l’on veut, mais à vouloir ce que l’on fait, ensemble. »

Madame Sarah BECKER 0498 71 85 81 appel téléphonique uniquement svp, pas de message, pas de sms, pas de mail pour le premier contact en tous cas. Les documents légaux, statuts de la fondation, emphytéose, CLT et autres serrons fournis sur demande, ainsi que des exemples de candidatures écrites. Allée André Wenkin, 1 – 6730 Tintigny. Je vend car j'ai trouvé un nouveau nid d'amour.