In de Onze-Lieve-Vrouwestraat, een sfeervolle winkelstraat midden in het historische hart van Mechelen, bevindt zich dit karaktervolle en uitzonderlijk ruime handelspand met woning.

Met circa 251 m² netto-oppervlakte, verdeeld over verschillende bouwlagen, een ruime kelder, zolder én een inpandige garage, biedt dit pand een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden.

Het ruime gelijkvloers van circa 96 m² deed dienst als handelsruimte. De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte en beschikken onder andere over 3 slaapkamers, een keuken en badkamer.

De royale indeling maakt het pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een winkel, praktijk, kantoor, atelier of andere professionele activiteit, rekening houdend met de toepasselijke voorschriften.

Het gebouw beschikt over bijzonder veel oppervlakte, verdeeld over:

• Kelder: ca. 75,75 m²
• Gelijkvloers: ca. 96 m²
• Eerste verdieping: ca. 58 m²
• Tweede verdieping: ca. 57 m²
• Zolder: ca. 40 m²
• Netto-oppervlakte: ca. 251 m²
• Perceel: ca. 168,62 m²

De ruime bovenverdieping beschikt over verschillende ramen en dakramen en biedt bijkomende mogelijkheden.

Achteraan beschikt het pand over een zeer ruime betreedbare dakruimte met een bijzonder uitzicht over de Mechelse binnenstad.

Van hieruit zijn onder meer de Sint-Romboutstoren en de Onze-Lieve-Vrouw-over-de-Dijlekerk zichtbaar. Een unieke plek boven de stad die het karakter van dit pand extra benadrukt.

Een absolute troef is de inpandige garage, met toegang langs het achterliggende Hoogstraatje.

Het Hoogstraatje loopt bovendien richting de Dijle, waardoor ook de omgeving langs het water vlakbij ligt.

Het pand heeft een rijke geschiedenis en is opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed als een classicistisch burgerhuis uit 1788.

Binnen zijn nog verschillende karaktervolle elementen aanwezig, waaronder zichtbare houten balken en een opvallende schouw.

Dit karaktervolle pand vraagt nog wat liefde en aandacht, maar biedt dankzij zijn royale volumes, historische uitstraling en unieke ligging bijzonder veel potentieel om het volledig naar eigen smaak en behoeften nieuw leven in te blazen.

Belangrijkste troeven

• Handelspand met woning
• ca. 251 m² netto-oppervlakte
• 3 slaapkamers
• gelijkvloers van ca. 96 m²
• ruime kelder van ca. 75,75 m²
• zolder van ca. 40 m²
• inpandige garage
• ruime betreedbare dakruimte
• zicht op de Sint-Romboutstoren en Onze-Lieve-Vrouw-over-de-Dijlekerk
• centrale ligging in historisch Mechelen
• gelegen in een sfeervolle winkelstraat
• vlak bij de Dijle
• karaktervol historisch pand
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• centrale verwarming op aardgas
• EPC C – 213 kWh/m²/jaar
• P-score A / G-score A
• veel mogelijkheden voor renovatie en herinrichting

Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte, karakter, een handelsfunctie, woonmogelijkheden en een eigen garage op een centrale locatie in Mechelen.

Een pand met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Vraagprijs: € 520.000

EPC-verslag & elektriciteitskeuring aanwezig

Bezichtiging na afspraak:
0476/256246