Te koop: instapklaar appartement in het hart van Mechelen, op wandelafstand van de Kruidtuin en winkelstraat Bruul.
Dit lichtrijke appartement combineert een centrale ligging met een praktische indeling en moderne afwerking.
Gelegen op Leermarkt 40 3de verdieping, geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum: winkels, stations, scholen, openbaar vervoer en het park liggen vlakbij.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2022-2023, ook met nieuwe conforme gas/water/riolering leidingen, een nieuwe Vaillant gas condenserende ketel en nieuwe radiatoren in elke kamer. De woonkamer heeft ook een gas openhaard. Het appartement beschikt over zijn eigen watermeter, gasmeter en elektriciteitsmeter.

Het gebouw zelf is in een algemene goede staat, het dak werd enkele jaren geleden gerenoveerd en de hall werd opgefrist, Er is ook een lift en trap aanwezig.

ruimtes:
• Inkomhal
• Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras. Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriezer van boven, oven en gas kookplaat
• Terras voor buiten genieten, er is zon aanwezig tot de middag
• Apart toilet
• Badkamer: inloopdouche met douchedeur, 2persoonslavabo, kasten, plaats voor wasmachine en droger
• Slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kleerkast met een binnen balkon.
• Slaapkamer 2 ideaal als bureaukamer of dressing
• Slaapkamer 3 met voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kleerkast
• Berging kamer in kelder voor extra opslag

Troeven:
• Gelegen in het centrum van Mechelen
• Vlakbij de Kruidtuin en winkelstraat Bruul
• Volledig instapklaar met alle attesten
conform

Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 1000euro incl. gemeenschappelijke kosten tot en met april 2027. De huurders willen verder huren als het mogelijk is.
De gemeenschappelijke kosten bedragen tussen de 50 à 80 euro per maand.
De definitieve verkoop/notariële akte kan pas plaatsvinden vanaf september 2027.

U kunt mij contacteren via mijn E-mail: leermarkt40@outlook.com