Projectgrond met ontwikkelingspotentieel op een strategische locatie in Genk

Op zoek naar een ruime projectgrond op een interessante locatie? Dit perceel van maar liefst 12 are, gelegen aan de André Dumontlaan 93 in Genk, biedt verschillende mogelijkheden voor een toekomstige herontwikkeling.

Op het perceel staat momenteel een hoofdgebouw van drie bouwlagen met een hellend dak. Het vormt het linker sluitstuk van drie aaneengeschakelde gebouwen en sluit qua gabariet aan bij de twee aanpalende panden. Achteraan bevinden zich ruime bijgebouwen van één bouwlaag met een hellend dak. Door de omvang en de bijzondere configuratie van het perceel ligt het potentieel van deze eigendom vooral in het onderzoeken van de mogelijkheden voor herontwikkeling of nieuwbouw.

Hoewel het perceel aan de straatzijde een eerder beperkte breedte heeft, wordt het terrein langs de linkerzijde snel aanzienlijk breder. Zo ontstaat achter de bestaande bebouwing een ruime terreinzone die interessante perspectieven biedt voor een toekomstige invulling.

De ligging vlak bij Thor Park vormt daarbij een belangrijke troef. De voormalige mijnsite van Waterschei is uitgegroeid tot een dynamische bedrijven-, innovatie- en congreslocatie en blijft zich verder ontwikkelen. Ook op toeristisch en zakelijk vlak heeft de stad bijkomende ambities voor de omgeving. Deze ontwikkelingen kunnen op termijn een belangrijke meerwaarde betekenen voor een project op deze locatie.

In 2021 werd door een architect een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Deze studie kan, samen met de beschikbare EPC- en asbestattesten, op aanvraag worden bezorgd. Aangezien de studie dateert van 2021, is een nieuwe haalbaarheidsstudie aangewezen. De concrete en actuele ontwikkelingsmogelijkheden moeten opnieuw worden onderzocht op basis van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en in overleg met de bevoegde diensten van de stad Genk.