🏡 FAMILIEWONING MET ONAFHANKELIJKE STUDIO, ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE
📍 Lamonzie-Saint-Martin — Op slechts enkele minuten van Bergerac
In een rustige en groene omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en communicatieroutes, ontdek dit aangename gelijkvloerse pand dat comfort, functionaliteit en prachtige volumes biedt.
Gelegen op een bebost perceel van ongeveer 2.546 m², ontwikkelt dit traditionele huis bijna 140 m² woonoppervlak en verleidt door zijn bijzonder praktische indeling.
Het bevat:
• Een uitnodigende entree
• Een grote lichte woonkamer met woonkamer en stenen open haard
• Een open keuken
• Drie kamers
• Een badkamer
• Een onafhankelijk toilet
• Lingerie
De woonruimtes zijn voorzien van tegelvloeren, terwijl de slaapkamers genieten van het comfort van houten vloeren.
Een echte aanwinst maakt het geheel compleet: een onafhankelijke studio van ongeveer 38 m², ideaal om familie en vrienden te verwelkomen, een professionele activiteit te ontwikkelen of seizoenshuurinkomsten te genereren.
Buiten biedt het pand grote voordelen:
• Zwembad van 9 x 4,5 m met alarm
• Poolhouse met douche en toilet
• Technische ruimte
• Landschappelijk en bebost terrein
• Goed
Afhankelijkheden zijn ook een zeldzaam hoogtepunt in de sector:
• Dubbele garage van ongeveer 90 m²
• Vloer op plaat met aanzienlijk opslagpotentieel
• Twee onafhankelijke workshops
Wat het comfort betreft:
✅ Ramen met dubbele beglazing
✅ Recente warmtepomp
✅ Thermodynamische ballon
✅ Uitstekende energieclassificatie: DPE B
Een veelzijdige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust en toch dicht bij Bergerac blijft, of voor een project dat hoofdverblijf en verhuuractiviteit combineert.