Instapklaar bedrijfspand (±345 m²) met magazijn, kantoor én 4 verhuurbare opslagunits, 1 garage en ruime parking op 603 m² te INGELMUNSTER!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 327 m²
Garage: 17,40 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 603 m²

INDELING:
Magazijnen: 327m²
Magazijn 1 :
240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.
Magazijn 2:
87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.
Garage:
17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).

SPECIFICATIES:

• Constructie: Betonnen
• Wanden: Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels)
• Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte
• Dak: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox
• Deuren en poorten: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort
• Sanitair: 1x
• Vrije hoogte: 5,70 m
• Verlichting: LED-verlichting en buitenlicht
• Beglazing en schrijnwerk: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk
• Stopcontacten: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)

Kantoor: Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).

ENERGIE:
Daken geïsoleerd, isolerende gevels.
Zonnepanelen: 8 x

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Instapklaar!
• Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting.
• Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.
• Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).
• Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.
• Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
• De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.
Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), alarminstallatie.

LIGGING:
Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.

* Bijzonderheden
- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0860
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.