BRIAN — à proximité immédiate de Caorle, dans le quartier calme et prestigieux de Brian, nous proposons une villa indépendante entourée d’un jardin soigné d’environ 970 m². Une propriété spacieuse, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances près de la mer.
La villa se développe sur trois niveaux et se distingue par ses pièces lumineuses, ses grands espaces et ses excellents équipements.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage avec portail électrique automatique, une salle de bains avec fenêtre, douche et lave-linge, une cave, ainsi qu’un vaste local d’environ 65 m² situé sous la terrasse, idéal comme espace de stockage pour outils, matériaux, atelier ou grand local de service. Dans le jardin se trouve également un abri extérieur pratique pour les outils et le matériel de jardinage.
En montant par l’escalier extérieur, on accède à une spacieuse terrasse-véranda, parfaite pour passer de magnifiques soirées d’été en plein air. De là, on entre dans l’habitation principale, composée d’un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, d’une cuisine équipée avec four et lave-vaisselle et accès direct à la terrasse, d’une salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi que de chambres à coucher.
La villa dispose au total de 4 chambres à coucher, une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir amis et proches.
À l’étage supérieur se trouve une grande mansarde avec de magnifiques poutres apparentes en bois. On y trouve une chambre supplémentaire, une salle de bains moderne avec fenêtre et douche, ainsi qu’un accès à la terrasse supérieure.
La maison est équipée de tous les principaux conforts et installations :

• chauffage autonome au gaz ;
• radiateurs dans toutes les pièces ;
• climatisation ;
• volets roulants électriques ;
• porte de garage électrique ;
• eau ;
• électricité ;
• chaudière ;
• système automatique d’irrigation du jardin.

Ce qui rend cette propriété encore plus charmante, ce sont les canaux caractéristiques avec eau de mer et accès direct à la mer. Il est possible d’avoir son propre bateau ou bateau à moteur et de profiter de magnifiques sorties sur l’eau, de la pêche et de moments de détente au cœur de la nature.
La zone est également parfaite pour ceux qui aiment le sport et la vie en plein air : à proximité se trouvent des parcours de jogging, des pistes cyclables et de superbes itinéraires naturels.
Le jardin bien entretenu garantit intimité et tranquillité. La villa se trouve dans une position pratique et silencieuse, à courte distance de la mer, des restaurants et de tous les principaux services.
Prix : 350 000 euros.
En cas de collaboration avec des agences immobilières, l’intégralité de la commission côté acquéreur reste entièrement à l’agence partenaire.
J’habite en permanence dans la villa et je peux organiser des visites à tout moment, sur rendez-vous.
Via Alcide De Gasperi, 18, 30020 Brian VE
+39 327 113 60 67
domusnext@gmail.com
Ivan