Uitzonderlijke kans in het hart van Sablet

Gelegen in het centrum van het pittoreske Provençaalse dorp Sablet, op een steenworp afstand van het kerkplein, cafés, restaurants en lokale wijngaarden, biedt dit ruime dorpshuis met vijf slaapkamers een zeldzame kans om een uitzonderlijke gezinswoning, een charmant vakantiehuis of een eersteklas vastgoedinvestering te creëren.

Het pand is verdeeld over vier verdiepingen en strekt zich uit over ongeveer 165 m² en combineert een authentiek Provençaals karakter met royale leefruimtes en opmerkelijke flexibiliteit, wat zelden voorkomt in het hart van een historisch dorp.

Het huis omvat momenteel vijf slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes, een gezellige woonkamer met een traditionele houtkachel, een ruime keuken met eethoek, evenals een groot tuinniveau met ongeveer 60 m² extra ruimte.

Dit multifunctionele niveau omvat een privégarage met directe toegang tot het interieur, een grote wasruimte, royale opslagruimten en een moderne aerothermische warmtepomp van Hitachi die zorgt voor efficiënte centrale verwarming en productie van warm water voor huishoudelijk gebruik. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens de heetste zomermaanden.

Een van de meest aantrekkelijke troeven van het pand is de charmante ommuurde tuin en binnenplaats. Onder voorbehoud van de nodige autorisaties en volgens uw indelingsvoorkeuren, heeft deze ruimte het potentieel om een werkelijk uitzonderlijke buitenruimte te worden, met een verwarmd zwembad in Balinese stijl, een zomerkeuken, een houtgestookte pizzaoven, een houtgestookte pizzaoven, een bar, een bar, een eetterras en prachtige mediterrane plantages onder volwassen wijnstokken.

De begane grond biedt spannende perspectieven voor de creatie van verschillende woonruimtes, waaronder:

• Een privébioscoop of een speelkamer
• Een wellness- of yogastudio Een
• wijnkelder en een proeflokaal Een beveiligde fietsenstalling
• met een werkplaats voor liefhebbers van de Mont Ventoux Een kunstenaarsstudio
• Een kunstenaarsstudio
• Een kantoor aan huis

Deze extra ruimtes verbeteren de kwaliteit van leven aanzienlijk, evenals het potentieel van het pand als luxe vakantiewoning.

Ideaal gelegen in een van de meest gewilde wijndorpen in de Rhônevallei, ligt het pand op een perfecte locatie voor bezoekers die het beste van de Provence willen ontdekken.

Nabijgelegen attracties zijn onder andere:

• Vaison-la-Romaine — 10 minuten
• Gigondas en de beroemde Rhône-wijngaarden — 10 minuten Le Mont Ventoux — 30 minuten Châteauneuf-du-Pape — 30 minuten
• Avignon TGV-station — ongeveer 45 minuten Uzès —
• ongeveer 1 uur Uzès — ongeveer
• 1 uur
• Nîmes — ongeveer 1 uur

Omringd door wereldberoemde wijngaarden, lavendelvelden, fietspaden, Provençaalse markten en enkele van de mooiste dorpen van Frankrijk, Sablet blijft kopers uit België aantrekken, de Nederland, het Verenigd Koninkrijk en heel Europa, op zoek naar een authentieke Provençaalse manier van leven.

Dankzij een doordachte renovatie heeft dit pand het potentieel om een opmerkelijk vakantiehuis te worden, dat uitstekende huurinkomsten kan genereren en tegelijkertijd een uitzonderlijke privéschuilplaats biedt voor familie en vrienden.
De conceptuele architecturale visualisaties in deze presentatie zijn gemaakt om een mogelijke ontwerprichting te illustreren en om het uitzonderlijke renovatiepotentieel van het pand te benadrukken, met behoud van het authentieke Provençaalse karakter.

*De conceptafbeeldingen zijn gemaakt om het renovatiepotentieel van het pand te illustreren en zijn geen foto's van het voltooide werk.
*Vakantieverhuurproject beschikbaar — Conceptuele beelden, renovatie-ideeën en verwachte Airbnb-inkomstenanalyses zijn op aanvraag beschikbaar.