In een rustige en residentiële omgeving maar toch op een centrale, gunstige ligging bevindt zich deze stevige, extreem ruime villa van 1992! Dit kortbij de stadskern van Roeselare, de ring en vele winkels!

De indeling is als volgt: voortuin - oprit - inkomhal - apart gastentoilet - lichtrijke living met haard - ruime veranda - uitgeruste Dovy keuken - hall - 3 volwaardige, gelijkvloerse slaapkamers - apart toilet - badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo) - droge kelder - dubbele garage - onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en zij-ingang.
De eerste verdieping: nachthal - technische ruimte - 4 volwaardige slaapkamers waarvan één nog met een dressing - technische ruimte - apart toilet. Er is ook vanuit de nachthal toegang tot de zéér ruime, geïsoleerde zolder!

Troeven:
- Stevige bebouwing in beton
- Uitzonderlijke bewoonbare opp. +- 400 m²
- Gunstig EPC: B (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie)
- Centrale verwarming op aardgas
- Gunstige ligging met veel visibiliteit!
- Commerciële ligging voor gemengd gebruik
- Onderhoudsvriendelijke tuin

Contacteer ons vandaag nog voor meer info: louis@vastgoedsinnaeve.be of 0493/40 13 30.

Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht
Nee
Maatregelenregister
Neen
EPC
188 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260618-0003897826-RES-1
Label
Totale opp. grond
636 m²
Bewoonbare opp.
389 m²
Aardgas
Ja
Beveiligde deur
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabel TV
Ja
Kabel TV
Ja
Parlefoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnewering
Ja