Bent u op zoek naar een woning die zich aanpast aan úw leven? In het sfeervolle wijndorp Fitou bieden wij deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla aan. Of u nu droomt van zorgeloos wonen op de begane grond, een kangoeroewoning zoekt voor (groot)ouders, of een slimme investering wilt doen met verhuurmogelijkheden (AirBnB): dit huis biedt het allemaal.

Strategische toplocatie
Gelegen tussen Narbonne en Perpignan, geniet u hier van het beste van Zuid-Frankrijk:

15 minuten van de uitgestrekte zandstranden.

30 minuten van de Spaanse grens.

60 minuten van de Pyreneeën.

Directe omgeving: Op wandelafstand van de Spar, arts, kinesist en de gezellige restaurants van Fitou.
Slimme indeling voor maximale privacy
De inkomhal is het kloppende hart van de woning. Dankzij drie afzonderlijk afsluitbare deuren beheert u de toegang tot het gelijkvloers, de bovenverdieping en de garage volledig onafhankelijk.
Gelijkvloers (Volledig rolstoeltoegankelijk): Ideaal voor senioren of mensen met een beperking. Een ruime, lichte living met airco en aansluitingen voor een open keuken. De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten en een ensuite badkamer met aangepast sanitair. Vanuit de living stapt u direct op het terras en de tuin.
Eerste verdieping (Wonen met een 'view'): Via een brede trap bereikt u de tweede leefruimte. Ook hier vindt u een lichtrijke living met airco en keukenvoorzieningen. De slaapkamer heeft een eigen badkamer en inbouwkasten. Het absolute hoogtepunt is het enorme terras met een adembenemend uitzicht op het meer en de zee. De eigenaar heeft slim een windmuur geplaatst, zodat u hier het hele jaar door beschut kunt genieten van de zon.

Techniek & Comfort
Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst:

Duurzaam: Voorzien van zonnepanelen en een nieuwste generatie warmwaterboiler.

Smart Home: Domotica in de zekeringskast en voorbereiding voor camerabewaking rondom.

Klimaat: Airconditioning in alle leef- en slaapruimtes.

Veiligheid: Rolluiken (elektrisch én handmatig voor noodsituaties).

Garage: Zeer ruime garage met plek voor twee auto’s en extra opslag.
Buitenruimte
De woning is volledig ommuurd voor optimale privacy. Aan de voorzijde is er parkeerplek voor twee extra auto’s. De zijtuin biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een gezellig groenperceel of zelfs een klein zwembad (mogelijkheid tot aansluitingen aanwezig).

Waarom deze woning kiezen?
1. Flexibiliteit: Wonen en verhuren tegelijk, of twee gezinnen onder één dak.
2. Toekomstbestendig: Volledig aangepast voor mindervaliden op de begane grond.
3. Directe verkoop: U koopt rechtstreeks van de eigenaar, wat u makelaarskosten bespaart.

Dit is een zeldzame kans in de regio Fitou. Een woning met dit afwerkingsniveau en deze mogelijkheden vindt u zelden!