Familiehuis met prachtige wellnessruimte en professionele ruimte — 659.000€

• Gelegen in het hart van het dorp Estaimpuis, in de onmiddellijke nabijheid van de assen LILLE - MOESKROEN-DOORNIK, biedt dit unieke pand

een zeldzaam evenwicht tussen wooncomfort en professionele activiteit. Door de
ontwikkeling van bijna 970 m² aan gebouwen, waarvan ongeveer 450 m² die onmiddellijk kunnen worden gebruikt, zal het geschikt zijn voor een gezin dat grote ruimtes wil hebben, maar ook voor een zelfstandige, een vrij beroep of een investeerder die op zoek is naar een woning met een hoog potentieel.

• Woonoppervlak

• 6 slaapkamers, waaronder een master suite
• Mogelijkheid om in totaal tot 8 slaapkamers te ontwikkelen door bepaalde professionele ruimtes opnieuw toe te wijzen
• 3 badkamers
• 1 douchekamer
• Grote leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken combineert (keuken naar uw smaak aan te passen: budget van 20.000€ inbegrepen in de verkoopprijs)
• Onafhankelijke wasruimte
• Droge kelder
• Inbouwbare zolder

Kleine garage en talrijke opslagruimten

• Professioneel gedeelte
• Twee ingangen volledig onafhankelijk van de woning
• Talrijke gebouwen die kunnen worden gebruikt voor een professionele activiteit, kantoren, een kappers/schoonheidssalon, een medisch of paramedisch kantoor, een opleidingscentrum, een coworking space of een andere serviceactiviteit Grote
• gratis parkeergelegenheid Grote gratis parkeergelegenheid Een echt financieel pluspunt Een

echt financieel pluspunt Hoog

zelffinancieringspotentieel dankzij professionele ruimtes die persoonlijk kunnen worden geëxploiteerd of te huur kunnen worden aangeboden.
Afhankelijk van de gekozen configuratie kunnen sommige ruimtes extra inkomsten genereren (tot 3000€/maand) met behoud van een comfortabel en onafhankelijk privégedeelte.

De sterke punten
✔ Wonen en werken op dezelfde plek
✔ Tot 8 kamers die kunnen worden gebruikt volgens uw behoeften
✔ Onafhankelijke professionele ruimtes
✔ Grote gratis parkeerplaatsen
✔ Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden
✔ Strategische locatie in de buurt van Lille, Moeskroen en Doornik
✔ Potentieel voor extra huurinkomsten waardoor u kunt deelnemen aan de financiering van uw eigendom.

Een zeldzaam pand dat meerdere exploitatiemogelijkheden biedt, zowel voor een familie- als een professioneel project.

Fotovoltaïsche panelen, dubbele beglazing,... PEB in uitvoering