Gelegen in Flassy, in een rustig gehucht in de stad Neuilly (58420), is dit charmante landhuis van 106 m², typisch voor Nièvre, gebouwd van zichtbare stenen en biedt een prachtig onbelemmerd uitzicht, omgeven door weiden. Het huis is gerenoveerd en is klaar voor onmiddellijke bewoning.
Op de begane grond bestaat het uit:
• een onlangs vernieuwde veranda, die kan worden gebruikt als glazen dak,
• een ingerichte keuken,
• een grote woonkamer met een grote open haard met insert,
• een kleine badkamer met toilet,
• een gang die dienst doet als garderobe en toegang geeft tot de trap. Op de
bovenverdieping vindt u:
• vier lichte slaapkamers,
• een waterpunt, met een toilet.
De verwarming wordt verzorgd door stookolie en/of hout dankzij de open haard die is uitgerust met een inzetstuk.
Een aangrenzend bijgebouw, momenteel in gebruik als werkplaats, biedt de mogelijkheid om naar wens te worden omgebouwd tot een studio.
Het vlakke terrein van 764 m² biedt een onbelemmerd uitzicht op de weilanden en het Morvan-gebergte. De tuin is bloemrijk en beplant met bomen (perzik, kers, vijgen, wijnstok, pruim...). Het omvat ook een pergola, een barbecueplek, een garage en een houtschuur.
Het huis ligt aan het einde van een doodlopende weg, die uitkomt op weilanden en bossen, voor een rustige en landelijke omgeving, ideaal om nieuwe energie op te doen en te genieten van de natuur. De omgeving biedt veel activiteiten: meren, vissen, wandelen, wandelen, fietsen, varen op de rivier, paardrijden, enz. De buurt is vriendelijk en respectvol. Op
slechts 7 km afstand biedt het dorp Brinon-sur-Beuvron alle essentiële winkels: apotheek, bakker, kruidenierswinkel, café, cateraar, bank met verkoopautomaat, tankstation en een zondagsmarkt. Op 15 km afstand zijn verschillende supermarkten te vinden.


Prijs: 135.000 euro te bespreken
Onroerendgoedbelasting: 590 euro
Jaarkosten Energie: tussen 2580 euro/3550 euro Energieverbruik: 317 kWh/m2/jaar