🏡 Maison familiale lumineuse – 164 m² habitables – Jardin & terrasse – PEB C
7700 MOUSCRON

Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, crèches, commerces et parcs, ainsi que proche de la frontière, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements modernes.

✨ Caractéristiques principales :

• Surface de plancher chauffée : 164 m²
• PEB C : 186 kWh/m².an
• Électricité conforme jusqu’en 2043
• Toiture en bon état ✔️
• Chauffage central jusqu’au 2ème étage + feu au bois apportant charme et convivialité
• VMC double flux dans toute la maison
• Baies vitrées et portes récentes
• Système complet : alarme Ring, installation Somfy, détecteur CO₂ Nest connecté

🔹 Rez-de-chaussée :

• Hall / couloir : 5 m²
• Salon lumineux : 18 m²
• Espace jeux / détente : 7 m² (verrière modulable – possibilité salle à manger ou agrandissement du séjour)
• Spacieuse cuisine ouverte : 33 m²
• WC séparé

👉 Accès direct vers l’extérieur :

• Terrasse : 20 m²
• Jardin : ±60 m² + cabanon
• Espace en herbe synthétique : 10 m²

☀️ Jardin pleinement ensoleillé toute la journée
Électricité disponible jusqu’au fond du jardin (idéal éclairage, jacuzzi, atelier…)

🔹 Sous-sol :
Cave saine et sèche : 9,5 m²

🔹 1er étage :

• Chambre 1 : 15 m²
• Chambre 2 : 10 m²
• Buanderie : 8 m² + espace rangement : 4 m²
• Salle de bain : 9 m² avec :
• Grande baignoire
• Douche
• WC

🔹 2ème étage :

• Couloir : 4 m² avec espace rangement
• 2 pièces de 12 m² chacune (actuellement dressing)

👉 Possibilités :

• Suite parentale
• Deux chambres supplémentaires

👉 le taux des droits d'enregistrement est réduit à 3 % (au lieu de 12,5 %) pour l'achat d'une habitation propre et unique servant de résidence principale

RC: 438 €

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205.000€