Ik presenteer u een gebouw met gemengd karakter van +/- 370 m2 (volgens PEB) inclusief een commerciële begane grond en 3 wooneenheden. Ideaal gelegen in de wijk Cureghem, vlakbij een strategische as in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Dit vastgoed is een zeldzame investeringsmogelijkheid en biedt een ideale combinatie van commerciële ruimte en huisvesting, met een hoog waarderingspotentieel met een huidige brutowinst van 6,2%.

Het gebouw is als volgt samengesteld:
BEGANE GROND: commerciële begane grond van 75 m2 (momenteel verhuurd
aan 1500 €/maand) Op de 1e VERDIEPING: appartement van 75 m2 bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een balkon - PEB: E (huurwaarde 950/maand)
Op de 2e VERDIEPING: appartement van 75 m2 bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een balkon - PEB: E (momenteel verhuurd aan 850 €/maand)
Op de 3e en 4e VERDIEPING: een duplex van 145 m2 bestaande uit een hal, woonkamer

kamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, een badkamer met toilet - PEB: G (momenteel verhuurd aan 1575€/maand)
In de KELDER: kelder, technische ruimtes en toilet

Uitrusting en comfort:
-huidige winstgevendheid: 6,2% -individuele meters (water, gas en elektriciteit) -individuele meters (water, gas en elektriciteit)
-elektriciteit
volgens de voorwaarden van elektriciteit tot 2048 -conforme elektriciteit tot 2048
-PVC dubbele beglazing Doe een bod vanaf 949.000.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper.

Informatie en bezoeken:
h.heroes@flowrealproperty.be