Bent u op zoek naar een instapklare, jonge woning waar kwaliteit en rust centraal staan? Deze prachtige halfopen bebouwing in Petegem-aan-de-Schelde biedt de perfecte balans tussen hedendaags comfort en een warme thuis.
De woning is met uiterste zorg onderhouden en afgewerkt. Omdat we de verkoop rechtstreeks als eigenaar doen, koopt u zonder tussenkomst van een makelaar en krijgt u alle informatie uit eerste hand.
Waarom deze woning ontdekken?

• Bouwjaar 2009: Energiezuinige, jonge constructie in uitstekende staat.
• Uniek uitzicht: Geniet elke dag van een prachtig, blijvend vrij zicht over de velden van de Vlaamse Ardennen.
• Uitzonderlijk vakmanschap: De woning is hoogwaardig afgewerkt door een professioneel schrijnwerker. Dit ziet u terug in de kwalitatieve materialen, de prachtige ingebouwde kasten en de piekfijne staat van de keuken met nieuwe toestellen en badkamer.
• Instapklaar: Geen renovatiekosten; u kunt onmiddellijk verhuizen en genieten.
• Toplocatie: Rustig gelegen in de gegeerde Lindestraat, maar met een vlotte verbinding naar Oudenaarde, Waregem en belangrijke invalswegen.

Ideaal voor zelfstandigen: Dankzij de praktische indeling en het vele maatwerk is de woning ook uitermate geschikt voor een vrij beroep of thuiskantoor.
Financieel voordeel (Nieuwe wetgeving 2025): Deze woning is financieel zeer interessant voor wie een enige eigen woning zoekt:

• Verlaagd verkooprecht van 2%: Sinds 1 januari 2025 betaalt u slechts 2% registratierechten voor uw enige eigen woning (i.p.v. het standaardtarief van 12%). Dit scheelt tienduizenden euro's bij de aankoop.
• Gunstig K.I. (€ 698): Dankzij het lage niet-geïndexeerde kadastraal inkomen betaalt u een zeer beperkte jaarlijkse onroerende voorheffing (ca. € 703/jaar).

Verkoopinformatie:

• Instelprijs (Richtprijs): € 449.000
• (Biedingen worden vanaf deze prijs in overweging genomen)

📸 Ontdek alle foto’s, het prachtige vergezicht en de officiële attesten op onze persoonlijke website: 👉https:huispetegem.weebly.com/

Bezoek plannen? Bezichtigen uitsluitend op afspraak. Heeft u interesse of wilt u een bezoek inplannen? Neem gerust contact op via 0475 30 05 26 of via het contactformulier op onze website.