Unieke opportuniteit:

HANDELSPAND MET DUPLEX APPARTEMENT EN GARAGE!

Op een uiterst strategische ligging, op wandelafstand van het centrum van Willebroek en met vlotte verbinding naar de A12 (Antwerpen – Brussel), bevindt zich dit handelspand met duplexappartement. Dankzij de sterke passage en visibiliteit is dit een ideale locatie voor commerciële activiteiten. Wat dit pand vooral uniek maakt, is de zeldzame en zeer gegeerde vergunning voor de uitbating van kansspelen. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor eigen uitbating, maar ook bijzonder interessant als rendabele investering.

Indeling van het pand:

Gelijkvloers (ca. 136 m²):
Ruime en lichtrijke handelszaak die momenteel wordt uitgebaat als een gevestigde waarde. Verder beschikt het gelijkvloers over: Klantentoiletten, privéruimte met douche en lavabo,
Garage/opslagruimte. De handelsruimte werd recent volledig gerenoveerd en beschikt over een gunstig EPC-label B, waardoor ze ruimschoots voldoet aan de huidige energienormen.

Duplex appartement (aparte ingang) op de eerste verdieping (41m2): Open leefruimte met keuken, 1 ruime slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping (18m2) slaapkamer 2, een polyvalente ruimte en een op te frissen badkamer met lavabo en toilet. Het appartement heeft een EPC-label D en voldoet aan de huidige vereisten.

Troeven van dit pand:

Zeldzame kans: handelszaak met goedgekeurde kansspelvergunning afgeleverde door de bevoegde commissies en de gemeente Willebroek
Topligging met veel passage en uitstekende bereikbaarheid
Potentieel interessante opbrengsteigendom:
Handelsruimte verhuurd aan €1.450/maand
Appartement verhuurd aan €900/maand
Totaal rendement: €2.350/maand
Aparte ingangen en nutsvoorzieningen (Veert 5 en Veert 5A)
Conformiteitsattest voor verhuur aanwezig
Geen renovatieplicht

Kortom: een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of ondernemers die willen inspelen op een unieke marktniche. Interesse of een afspraak? mail of bel via 0489 38 11 45